Решение по делу № 2-8646/2022 от 23.11.2022.

16RS0051-01-2022-011948-48

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 ноября 2022 года Дело 2-8646/2022

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Мингазовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещения №<номер изъят> общей площадью 95 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 3820 кв.м, <адрес изъят> принадлежат ФИО1 на праве собственности, дата государственной регистрации права от 26 мая 2007 года № <номер изъят>

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г.Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета. Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Согласно письму Министерства финансов РФ от 15 сентября 2009 года №03-05-04-02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка — соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование указанного земельного участка в размере 195 265 рублей 67 копеек за период с 26 мая 2007 года по 23 мая 2022 года.

В соответствии с законодательством на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет 101 961 рубль 87 копеек за период с 31 мая 2007года по 22 мая 2022 года.

Комитет направил в адрес ФИО1 уведомление №<номер изъят> 25 мая 2022 года о необходимости в срок до 23 июня 2022 года погасить задолженность.

По состоянию на 2 августа 2022 года ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 195 265 рублей 67 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 961 рубль 87 копеек.

В судебное заседание представитель МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 26 мая 2007 года является собственником нежилых помещений №<номер изъят>, общей площадью 95 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> расположенных по адресу: <адрес изъят> расположенных в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 мая 2022 года.

Данный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> находящемся в государственной собственности. Указанный земельный участок имеет площадь 3820+/-22 кв.м, вид разрешенного использования строительство административного здания, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 ноября 2022 года.

Договор аренды спорного земельного участка за период времени с 26 мая 2007 года по 23 мая 2022 года между сторонами по делу не заключен. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок, с момента оформления права собственности на указанное нежилое строение.

Истец направил в адрес ФИО1 уведомление №<номер изъят> от 25 мая 2022 о необходимости в срок до 23 июня 2022 года погасить задолженность за пользование земельным участком за период с 26 мая 2007 года по 23 мая 2022 года в сумме 195 265 рублей 67 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 101 961 рубль 87 копеек.

Собственники же недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, и должны возместить плату за пользование им.

Ответчик собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, не является, он не осуществляют плату за пользование земельным участком как налогоплательщик. Также в спорный период с ответчиком не был заключен договор аренды данного земельного участка.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение платы за земельный участок ответчиком признается судом неосновательным обогащением.

С учетом изложенного исковые требования МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений МО г. Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, за период времени с 26 мая 2007 года по 23 мая 2022 года в сумме 195 265 рублей 67 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик своевременно плату за пользование земельным участком не производил, рассматривая исковые требования в пределах заявленных истцом с ответчика в пользу истца за период с 31 мая 2007 года по 22 мая 2022 года подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 101 961 рубль 87 копеек.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Казани в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений МО г. Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <номер изъят>) в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани" (<номер изъят> неосновательное обогащение за использование земельного участка, за период с 26 мая 2007 года по 23 мая 2022 года в сумме 195 265 (сто девяносто пять тысяч двести шестьдесят пять) рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 мая 2007 года по 22 мая 2022 года в размере 101 961 (сто одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное заочное решение составлено 30 ноября 2022 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Решение10.12.2022