Решение по делу № 2-2559/2025 от 10.04.2025

Дело № 2-2559/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, о признание права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № в <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указала, что в 1985 году её мать ФИО2 трудоустроилась в детский сад-ясли №443 Ленинского района города Новосибирска. Совместным решением Ленинского РОНО, заведующей детским садом и заводом стеновых материалов №7 ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец и третье лицо (ФИО2) были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Документы на вселение ФИО2 с 1985 года не сохранились. Завод стеновых материалов №7, после передачи здания общежития в муниципальную собственность, документов о вселении граждан в Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска, не передал. При этом после передачи здания общежития в муниципальную собственность, на имя ФИО2 департаментом был открыт лицевой счет, по которому производилась оплата за жилое помещение и социальный наем.

На момент предоставления жилого помещения ФИО2, вышеуказанное жилое помещение являлось ведомственным жильем Завода стеновых материалов №7, которое обладало полномочиями по предоставлению в установленном порядке спорного жилого помещения своим работникам и работникам предприятий и учреждений обслуживающих трудовые коллективы данных предприятий.

При этом, отсутствие у Истца ордера на право занятия спорного жилого помещения не является основанием для отказа в иске, поскольку обязанность по надлежащему оформлению документов в силу закона была возложена на государственные органы, и потому отсутствие таких надлежащим образом оформленных документов при наличии решения о предоставлении ведомственного жилья, не может повлечь для Истца негативные последствия в виде отказа в заключении договора социального найма, при передаче ведомственного жилого помещения в собственность субъекта РФ.

Истцом ФИО1 в адрес Администрации Ленинского района города Новосибирска было подано обращение о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации Ленинского района города Новосибирска следует, что вышеуказанное жилое помещение является временным жильем, отнесенным к муниципальному специализированному жилищному фонду (общежитию), что администрация района не вправе заключать договоры социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда отнесенного к специализированному жилищному фонду.

Из ответа Мэрии города Новосибирска, о заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения по вышеуказанному адресу, следует, что спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда не исключалось и законных оснований к заключении такого договора у Мэрии г. Новосибирска не имеется.

Однако общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из представленных документов видно, что решение по вопросу передачи общежития в муниципальную собственность было принято Постановлением Мэрии г. Новосибирска №517 от 06.03.2003 года и Распоряжению департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 19.03.2003 года №461-р, на этот момент Истцы уже занимали спорное жилое помещение, предоставленное ФИО2 и членам ее семьи, администрацией завода.

Согласно справок, представленных МКУ г. Новосибирска «ГЖА», Истец в приватизации жилья на территории города Новосибирска не участвовал, право приватизации не использовал.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска и сведений из ЕГРН, спорное жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципального имущества и поставлено на кадастровый учет общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель истца: ФИО3 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо: ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в 1985 году ФИО2 трудоустроилась в детский сад-ясли №443 Ленинского района города Новосибирска. Совместным решением Ленинского РОНО, заведующей детским садом и заводом стеновых материалов №7 ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец и третье лицо (ФИО2) были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

При этом, отсутствие у истца ордера на право занятия спорного жилого помещения не является основанием для отказа в иске, поскольку обязанность по надлежащему оформлению документов в силу закона была возложена на государственные органы, и потому отсутствие таких надлежащим образом оформленных документов при наличии решения о предоставлении ведомственного жилья, не может повлечь для Истца негативные последствия в виде отказа в заключении договора социального найма, при передаче ведомственного жилого помещения в собственность субъекта РФ.

Согласно выписке МКУ «Городского жилищного агентства» Мэрии города Новосибирска, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 06.03.2003 г. № 517 и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от 19.03.2003 г. №-р.

На момент передачи здания общежития в муниципальную собственность Истцы проживали в указанном жилом помещении.

Жилое помещение № в здании по <адрес> поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

До настоящего времени истцы не использовали своего права на приватизацию жилья и соответственно, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

ФИО2 выразила согласие на приватизацию данного жилого помещения без её участия (л.д. 15)

На жилое помещение открыт лицевой счет, задолженности не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с этим граждане, проживающие в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу принятия собственником соответствующего решения, занимают данные жилые помещения на условиях договора социального найма.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, о признание права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № в <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2025 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2559/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева