К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО3

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022г. <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления архитектуры и градостроительства МО «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 об обязании устранить нарушения при устройстве забора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании устранить нарушения при устройстве забора, в обоснование которого указал, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства». Сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства было проведено визуальное обследование земельного участка и при выходе на место было установлено, что на данном участке, ответчик возвел объект капитального строительства - жилой дом, а также факт размещения бетонного ограждения высотой более 2-х м, с навесом вдоль границ участка, также зафиксирована бетонная отмостка со стороны и устройство навеса между жилым домом и бетонным ограждением. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения, однако, соответствующего согласия ответчику собрание садоводческого (дачного) объединения - днт Машиностроитель не давало на устройство забора. Просит суд обязать ФИО1 устранить нарушения при устройстве забора (ограждения) со стороны <адрес> и смежных границ земельного участка № <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес>, путем приведения в соответствии с Правилами, а именно — сноса капитального объекта (бетонного ограждения) и устройства сетчатого или решетчатого ограждения высотой 1,5 м, а также устройство системы водоотведения с объектов капитального строительства, ориентировав на свой земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и суд, в соответствии, со ст.ст.233-238 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, изучив письменные доводы, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 54 Правил землепользования и застройки муниципального образования «ФИО2 Майкоп», утвержденных решением Совета народных депутатов МО «ФИО2 Майкоп» от 28.10.2011г. №-рс (далее - Правила землепользования и застройки), Управление архитектуры и градостроительства в пределах своих полномочий осуществляет контроль за соблюдением субъектами градостроительных отношений положений и требований, содержащихся в соответствующих нормативных правовых актах Республики ФИО3 и нормативных правовых актах муниципального образования «ФИО2 Майкоп» по вопросам градостроительной деятельности; в соответствующих документах территориального планирования, республиканских и местных нормативах градостроительного проектирования, документации по планировке территории, настоящих Правилах застройки, а также градостроительных регламентов, разрешённого использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:0529002:17, расположенный по адресу <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов имеет вид разрешенного использования «Для ведения садоводства».

Сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства было проведено визуальное обследование земельного участка по адресу <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес> с территории общего пользования. При выходе на место было установлено, что на вышеуказанном земельном участке, ответчик возвел объект капитального строительства - жилой дом, а также факт размещения бетонного ограждения высотой более 2-х м, с навесом вдоль границ участка со стороны <адрес> и северо-восточной границы земельного участка № <адрес>, также зафиксирована бетонная отмостка со стороны <адрес> шириной 0,6 м ориентировочно, а также устройство навеса между жилым домом и бетонным ограждением.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится:

- утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения: установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа (п. 25 ч. 1);

- утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений (п. 26 ч. 1).

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Судом установлено, что согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером 01:08:0529002:17, расположенный по адресу <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес> отнесен к территориальной зоне К-СТ, Зона садоводства Ж-КСТ предназначена для размещения садовых участков с правом возведения жилого дома, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Согласно ч. 8.4.9. Правил землепользования и застройки муниципального образования «ФИО2 Майкоп», утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования «ФИО2 Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №-рс (далее - Правила), все здания, строения и сооружения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений.

Согласно ч. ДД.ММ.ГГГГ. Правил индивидуальные садовые участки должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Высота ограждения смежных участков считается от уровня земельного участка имеющего наибольшую высотную отметку.

Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

Из материалов дела следует, что указанного согласия (разрешения) ФИО1 собрание садоводческого (дачного) объединения - днт Машиностроитель не давало.

В целях досудебного урегулирования спора Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО2 Майкоп» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомляло ФИО1 о выявленных нарушениях, однако, вышеуказанные нарушения до настоящего времени не устранены. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления архитектуры и градостроительства МО «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 об обязании устранить нарушения при устройстве забора - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушения при устройстве забора (ограждения) со стороны <адрес> и смежных границ земельного участка № <адрес>, днт Машиностроитель, <адрес>, путем приведения в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «ФИО2 Майкоп», а, именно — сноса капитального объекта (бетонного ограждения) и устройства сетчатого или решетчатого ограждения высотой 1,5 м, а также устройство системы водоотведения с объектов капитального строительства, ориентировав на свой земельный участок.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в ФИО2 городской суд Республики ФИО3 заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-05

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО2 городском суде Республики ФИО3.