РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-3/6/2024 (№ 2-3/133/2023)
22 декабря 2023 года пгт Лебяжье
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарями Зыковой Т.А., Патрушевой М.Ю., с участием заместителя прокурора Лебяжского района Макарова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/6/2024 (№ 2-3/133/2023) (УИД: 43RS0035-03-2023-000195-88) по иску Д. к Д.., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Д. обратился в суд с иском к Д.., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности МО Лебяжский муниципальный округ Кировской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики были вселены в квартиру 19.12.2013г., в данной квартире не проживают более 6 лет, выехали на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать Д.., К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять с регистрационного учета (л.д. 3-5).
Определением от 10.11.2023г. на основании ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечена прокуратура Лебяжского района (л.д. 1-2).
Определением от 05.12.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Нолинский» (л.д.71-72).
В судебное заседание истец Д. не явился, извещен судом надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.31, 34, 90).
Ответчики Д.., К. в судебное заседание 22.12.2023г. не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 76-77, 79-80).
В судебном заседании 05.12.2023г. ответчик Д.. иск не признала, суду пояснила, что около года назад расторгла брак с Д. По адресу: <адрес> <адрес> не проживает с февраля 2017г., переехала с дочерью К. в съемное жилье, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> <адрес>, дочь проживает в <адрес>. В <адрес> имеет в собственности 1/2 доли квартиры, которую приватизировала вместе с дочерью, в настоящее время данную квартиры выставили на продажу, другого жилья в собственности не имеет. В период брака делала ремонт в спорной квартире на свои денежные средства, брала кредиты, ответчик не работал, доходов не имел, кредиты не платил. Оплачивает расходы по вывозу ТКО, другие коммунальные услуги не оплачивает. Просит в иске отказать.
В судебном заседании 05.12.2023г. ответчик К. иск не признала, суду пояснила, что с 2013г. по 2017г. проживала по адресу: <адрес> <адрес>. В данной квартире её мать Д.. сделала ремонт за свой счёт, брала кредиты, платила их одна, Д. кредиты не платил, нигде не работал. Она коммунальные платежи за данную квартиру не оплачивает. С 2019г. проживает в <адрес> на съёмной квартире. В <адрес> имеет в собственности 1/2 доли квартиры, которая оформлена в порядке приватизации, данную квартиру продают. Другого жилья в собственности не имеет. Регистрация ей нужна, чтобы брать справки.
Представитель третьего лица - администрации Лебяжского муниципального округа в судебное заседание не явился. За подписью главы округа ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения по иску оставляют на усмотрение суда (л.д. 65, 91-92).
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нолинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещены, мнение по иску не выразили (л.д.93).
Заместитель прокурора Макаров В.И. считает, что иск подлежит удовлетворению, указывая, что имеются все законные основания для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав заключение прокурора, мнение ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.1, ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно абз.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Основанием для вселения в жилое помещение на условиях социального найма является договор социального найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика (ответчиков) в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в собственности муниципального образования Лебяжский муниципальный округ <адрес> (л.д.15-16).
На основании договора социального найма от 10.01.2022г. № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который согласно адресной справке № от 17.07.2023г. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время. Вместе с Д. по данному адресу зарегистрированы: Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Д.. - К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ., Д, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-12, 17, 29-30, 66-67).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Д. и Д.. (добрачная фамилия - К.) расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В судебном заседании установлено, что Д.., её дочь К. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не проживают длительное время (более 6 лет), выехали добровольно, их вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме расходов по оплате за вывоз ТКО в 2023г. (чек-ордер от 13.09.2023г. обращение с ТКО – 455 руб. 33 коп., чек-ордер от 10.11.2023г. обращение с ТКО - 250 руб.), и найм жилья в 2023г. (чек-ордер от 18.07.2023г. – 963 руб.) не производят (л.д.68-69).
Из пояснений ответчиков следует, что выезд из жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, сохранение регистрации в жилом помещении носит формальный характер и не связано с реализацией ими права пользования на условиях договора социального найма.
Ответчикам Д.., К. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2023г. (л.д. 23, 84-85). Наличие данного жилого помещения в собственности позволяет ответчикам оформить в нём постоянную либо временную регистрацию.
Истец Д. предоставил суду доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> за период октябрь-ноябрь 2022г., с января 2023г. по октябрь 2023г., август 2021г., что подтверждается чек-ордерами, счетами-извещениями, кассовыми чеками, едиными платежными документами об оплате коммунальных услуг (получатели: Кировский филиал АО Энергосбыт Плюс, МУП «Коммунсервис», администрация Лебяжского муниципального округа) (л.д. 35-64).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Изучив представленные доказательства, учитывая, что истец Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – более 29 лет (правом на его приватизацию не воспользовался), является нанимателем по договору социального найма длительное время, после регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ вселил и зарегистрировал в данное жилое помещение ответчиков супругу Д.., её дочь К. которые в феврале 2017г. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства в <адрес> (К. – на момент выезда было 15 лет), длительное время (более 6 лет) в нём не проживают, не предпринимали мер к вселению в данное жилое помещение, брак между истцом Д. и ответчиком Д.. расторгнут 09.01.2023г., а также учитывая, что ответчики имеют на праве собственности иное жилое помещение (квартира по адресу: <адрес>), содержание спорной квартиры осуществляют только в части обращения с ТКО (оплаты произведены в 2023г. дважды), суд приходит к выводу о расторжении ответчиками договора социального найма и об утрате ими права пользования данным жилым помещением в соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики Д.., К.. были вынуждены выехать из спорной квартиры, им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Д.. о несении ею расходов по ремонту спорного жилого помещения в период проживания в нём, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, так как Д.. вправе взыскать данные расходы в судебном порядке.
Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п.п. «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик в случае изменения места жительства должен подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Поскольку ответчики данное обязательство не выполнили, то необходимо снять их с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д. к Д.., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить полностью.
Признать Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №); К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Д.. и К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> отделении по вопросам миграции МО МВД России «Нолинский».
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Кировской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2023 года.
Судья Ларинина М.В.