2-1047/2022

10RS0004-01-2022-001616-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года

г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кондопожское ММП ЖКХ (далее также по тексту истец) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее также по тексту ответчики) по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: ........ С 01.05.2015 Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......... За период с 01.11.2019 по 31.08.2022 оплата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 178 313 рублей 44 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кондопожского района РК от 13.10.2022 Кондопожскому ЖКХ отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, с учетом уточнения предмета исковых требований в порядке положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 36 911 рублей 33 копейки, в том числе задолженность за жилое помещение в размере 36 709 рублей 90 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 201 рубль 43 копейки; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 в размере 45 900 рублей 80 копейки; взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 29 374 рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 5 920 рублей 50 копейки; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 38 298 рублей 43 копейки; взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 13 747 рублей 94 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 440 рублей 67 копейки.

В судебное заседание представители истца не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Ответчик ФИО1 представила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указала на признание иска в полном объеме.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст.ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу. Основанием же иска являются фактические обстоятельства, с которыми истец связывает свое материально-правовое требование к ответчику.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит только истцу, суд таким правом не обладает, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и иное толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом, к ответчику требования.

Разрешая настоящие исковые требования, суд исходит из заявленных истцом исковых требований и не находит правовых оснований для выхода за пределы заявленных требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Кондопожское ММП ЖКХ на основании протокола заочного общего собрания собственников помещений от 23.04.2015 является

управляющей организацией жилого дома .........

........ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.1996, что подтверждается сведениями, представленными ГУП РК «РГЦ Недвижимость» по запросу суда. В ЕГРН не содержатся сведения о регистрации права собственности ФИО1 на вышеупомянутую квартиру, однако право собственности указанного ответчика на жилое помещение возникло до введения обязательной системы регистрации права на объекты недвижимого имущества, а потому является юридически действительным в силу положений ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно справке о регистрации в спорный период, за который заявлена ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении постоянно наряду с ФИО1 зарегистрированы ФИО2 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения сын собственника, регистрации с ХХ.ХХ.ХХ), ФИО3 (муж собственника, регистрация с ХХ.ХХ.ХХ), ФИО4 (ХХ.ХХ.ХХ года рождения, дочь собственника, регистрация с 02.07.2003).

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету № <***>.

Так, из представленных истцом расчетов усматривается, что за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 образовалась задолженность за уплату жилого помещения и услуг по отоплению, что с учетом внесенных оплат и корректировок, составляет 36 709 рублей 90 копейки, а также пени в размере 201 рубль 43 копейки, а всего 36 911 рублей 33 копейки. Указанная задолженность не оспорена собственником, признается им, и суд, не выходя за пределы заявленных требований, приходит к выводу о том, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ.

Кроме того, за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 образовалась задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг в размере 45 900 рублей 80 копеек. Наличие задолженности в указанном размере подтверждается материалами гражданского дела и не оспорена ответчиками, в связи с чем суд приходит к выводу, что с учетом вышеприведенного нормативного регулирования данная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с собственника квартиры и дееспособных зарегистрированных в нем лиц на дату образования задолженности, а именно с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из представленных истцом расчетов также усматривается, что за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 образовалась задолженность за уплату жилого помещения и услуг по отоплению, что составляет 29 374 рублей 74 копейки, а также пени в размере 5 920 рублей 50 копейки, а всего 35 295 рублей 24 копейки. Указанная задолженность не оспорена собственником, признается им, и суд, не выходя за пределы заявленных требований, приходит к выводу о том, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Кондопожского ЖКХ.

За период с 01.07.2021 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг в размере 38 298 рублей 43 копейки. Наличие задолженности в указанном размере подтверждается материалами гражданского дела и не оспорена ответчиками, в связи с чем суд приходит к выводу, что с учетом вышеприведенного нормативного регулирования данная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с собственника квартиры и дееспособных зарегистрированных в нем лиц на дату образования задолженности, а именно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (достигла совершеннолетия 23.06.2021).

Кроме того, из материалов гражданского дела усматривается, что за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 747 рублей 94 копейки, пеней за несвоевременную оплату за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 440 рублей 67 копейки, а всего 14 188 рублей 61 копейки. Указанная задолженность признается собственником и подлежит взысканию с собственника жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кондопожского района РК от 13.10.2022 заявление Кондопожского ММП ЖКХ о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков поименованной выше задолженности возвращено.

На основании положений 103 ГПК РФ в доход Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 (исходя из суммы удовлетворенных требований, заявленных только к данному ответчику – 86 395,18 = 36 911,33+ 35 295,24+ 14 188,61) 2 792 рубля; за требование о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственная пошлина подлежит взысканию от суммы удовлетворенных требований 45 900 руб. 80 коп. в равных долях, то есть в размере 526 рублей с каждого; за требование о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 38 298 рублей 43 копеек государственная пошлина подлежит взысканию от суммы удовлетворенных требований, то есть в размере 450 рублей с каждого.

Таким образом, всего с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 768 рублей, с ФИО2 – 976 рублей; с ФИО3 – 976 рублей, с ФИО4 – 450 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года, № ... рождения в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, № ... задолженность за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 36 709 рублей 90 копейки, пени в размере 201 рубль 43 копейки, а всего 36 911 рублей 33 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ..., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ... в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, № ... задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 в размере 45 900 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ... в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, № ... задолженность за жилое помещение за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 29 374 рублей 74 копейки, пени за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 5 920 рублей 50 копейки, а всего 35 295 рублей 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ..., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ..., ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ..., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ... в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, № ... задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в размере 38 298 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ... в пользу Кондопожского ММП ЖКХ, № ... задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 13 747 рублей 94 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 440 рублей 67 копейки, а всего 14 188 рублей 61 копейки.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ... в доход бюджета Кондопожского района государственную пошлину в размере 3 768 рублей.

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения в доход бюджета Кондопожского района государственную пошлину в размере 976 рублей.

Взыскать с ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ... в доход бюджета Кондопожского района государственную пошлину в размере 976 рублей.

Взыскать с ФИО4. ХХ.ХХ.ХХ года рождения, № ... в доход бюджета Кондопожского района государственную пошлину в размере 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

М.А. Бахорина

Копия верна: Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022.