Дело №2-507/2025

УИД 65RS0016-01-2025-000861-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года гор. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ефремове А.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Муниципальному казенному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа Сахалинской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

29.07.2025 ФИО3 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, возложении обязанности на МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 03.11.2017 по настоящее время является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. В указанной квартире зарегистрирована также ответчик ФИО5 Ответчик не вносит оплату за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, поскольку вся оплата производится истцом своевременно. Денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик не передает.

Определением Углегорского городского суда от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен КУМС Углегорского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики ФИО5, МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа, третье лицо КУМС Углегорского муниципального округа, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила).

Согласно Правилам, коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире).

Пунктом 67 указанных Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «а, б» пункта 69 данных Правил, в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, является муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа.

Вступившим в законную силу решением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № на администрацию Углегорского муниципального района возложена обязанность предоставить ФИО2, с учетом ФИО1, ФИО4, вне очереди по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, жилое помещение в границах <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, равнозначное по общей площади не менее 43,2 кв.м., раннее занимаемому жилому помещению.

Во исполнение вышеуказанного решения суда, администрацией Углегорского городского округа принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи: бывшая супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> А, <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с пунктом 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно, справке МКУ «Эксплуатационное техническое управление» от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу вместе с ФИО2 в настоящее время зарегистрирована ФИО1 – без родства.

По информации ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, на имя ФИО2, общая площадь квартиры составляет 46,3 кв.м., количество жильцов – 2, задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4688 рублей.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> А, передано МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа. В соответствии с пунктом 7.2 договора, договор заключен сроком на три года.

Таким образом, МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

На основании пункта 3.1.2 договора, МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа обязуется производить начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее третьего числа месяца, следующего за расчетным.

По сведения ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении имеется индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Подпунктом «а» пункта 10 Правил установлено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Из вышеприведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ усматривается, что предоставление коммунальных услуг гражданам производится на основании договоров, заключенных между собственниками, пользователями жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями, при этом при наличии приборов учета начисления за потребленные ресурсы производятся по показаниями приборов учетов.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>, в настоящее время проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, как установлено пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес>, открыт один лицевой счет.

Из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из пояснений истца ФИО3, соглашение о порядке и размерах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Учитывая, что истец и ответчик имеют самостоятельные бюджеты, фактически являются разными семьями, а предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю истца и ответчика от общего размера оплаты, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и полагает возможным определить равные доли по 1/2 доли каждому с возложением на МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа обязанности заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

На основании части 1 статьи98 ГПК РФс ответчика в полном объеме подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины по требованиям неимущественного характера в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5, Муниципальному казенному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа Сахалинской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, по 1/2 доли.

Обязать Муниципальное казенное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Углегорского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25.01.2018) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, и выдать каждому из них платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по вышеуказанному адресу, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова