Дело №2-2040/2023

73RS0004-01-2023-002424-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска указано, что между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от 26.08.2008; 31.03.2012 между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и администрацией города Ульяновска был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендодателя, в соответствии с которым арендодателем по договору № от 26.08.2008 становится администрация города Ульяновска; по договору ответчику был предоставлен земельный участок площадью 7197,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для станции технического обслуживания с магазином; земельный участок передан арендатору по передаточному акту (приложение №2 к договору).

ФИО1 не оплачивал арендную плату по договору аренды земельного участка № от 26.08.2008 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, за ним образовалась задолженность в размере 80 416,92 руб.

В соответствии с п.5.5. Договора пени за период с 02.10.2022 по 07.05.2023 составили 5918,69 руб.

01.02.2023 в адрес ФИО1 была направлена претензия №, в которой говорилось о необходимости погашения задолженности по арендной плате до настоящего времени задолженность не погашена, ответ на указанное уведомление не получен, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не подписано, участок не возвращен в фонд города.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 80 416,92 руб., пени за период с 02.10.2022 по 07.05.2023 в размере 5918,69 руб., а также пени с 08.05.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1, а также ФИО10., ФИО11, ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка № от 26.08.2008.

31.03.2012 между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Администрацией города Ульяновска был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендодателя, в соответствии, с которым арендодателем по договору № от 26.08.2008 становится Администрация города Ульяновска.

По договору № от 26.08.2008 Арендаторам, в том числе ФИО1, был предоставлен земельный участок площадью 7197,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для станции технического обслуживания с магазином.

Земельный участок ответчиком ФИО1 принят, что подтверждается актом приема-передачи.

Из имеющихся в деле копии свидетельств о государственной регистрации права, следует, что станция технического обслуживания с магазином, расположенная на земельном участке площадью 7197,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО13., ФИО14., ФИО15

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодателъ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.5 договора № от 26.08.2008 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно с 01 до 10 числа, следующего за отчетным. Оплата за декабрь - с 16 по 25 декабря текущего месяца.

Пунктом 3.3 договора установлено, что размеры арендной платы пересматриваются арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в нормативные правовые акты, в соответствии с которыми рассчитывается арендная плата по договору.

Пунктом 5.5 предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

На период с марта 2012 года по 31 декабря 2012 года расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области №510 от 25.12.2007 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и Постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 №21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области».

На 2013г. и 2014г. расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области №510 от 25.12.2007 (с изменениями от 05.07.2013) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 №21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области» и Решением Ульяновской Городской Думы от 13.07.2005 №135 «О земельном налоге на территории муниципального образования «город Ульяновск».

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными ресурсами, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2016 распоряжение земельными участками, находящимися на территории города Ульяновска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Из обстоятельств дела следует, что у ФИО1 действительно в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для станции технического обслуживания с магазином. Задолженность по арендной плате за землю на 31.12.2022 составляла: по основному долгу 80 416,92 руб. руб., пени за период с 02.10.2022 по 07.05.2023 в сумме 5918,69 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2190 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по договору аренды № от 26.08.2008 за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 80 416,92 руб., пени за период с 02.10.2022 по 07.05.2023 включительно в размере 5 918,69 руб., а с 08.05.2023 взыскивать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы (на день вынесения решения – 80 416,92 руб.) за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2190 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023.