Дело №2-1903/2022
25RS0029-01-2022-002697-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ) обратилось в Уссурийский районный суд Приморского края с иском к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49 094 рубля 24 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 29 820 рублей 62 копейки.
В обоснование иска указано, что приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. [суммы изъяты] создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. На основании актов приема-передачи недвижимого имущества от 10.10.2017 г. учреждению переданы здание котельной инв. [суммы изъяты] и объекты водно-канализационного хозяйства, расположенные по адресу: получает теплоснабжение от котельной [суммы изъяты], водоотведение осуществляется через переданные учреждением сети водно-канализационного хозяйства. С 01.06.2018 г. учреждением осуществлен переход на прямое абонирование в порядке ст. 157.2 ЖК РФ. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – на основании договора найма служебного помещения от 08.07.2014. [суммы изъяты]. Ответчик не исполняет обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги, на момент подачи иска задолженность за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2019 г. составляет 49 094 рубля 24 копейки. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены. Ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги на общую сумму 52 463 рубля 59 копеек, однако должником поданы возражения. Определением мирового судьи от 24.12.2019 г. судебный приказ отменен.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным почтовым отправлением и телеграммой, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Управляющая организация) на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации [суммы изъяты] от 01.08.2018 г., заключенного с государственным заказчиком – Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик), является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. (п. 1.3 договора).
Согласно п. 1.2 договора, перечень многоквартирных жилых домов (перечень жилищного фонда) содержится в Приложении №1 к Договору.
Согласно п. 2.1 договора, Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение №1), а Управляющая организация по заданию Заказчика, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений (далее – наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилым фондом деятельности.
Согласно п. 8 Приложения №1 к договору, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , входит в перечень жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей организации. (л.д. 26-34)
Как следует из п. 2.2 договора, перечень работ и услуг по управлению жилищным фондом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде, а так же перечень коммунальных услуг, которые обязуется предоставлять Управляющая организация в жилищном фонде, в рамках договора, а так же периодичность и сроки их выполнения содержится в Приложениях № 6-7 к договору.
В отношении передаваемого в управление жилищного фонда Управляющая организация приобретает права и обязанности по его управлению, обслуживанию, содержанию и эксплуатации. (п. 2.4)
В соответствии с п. 4.1 договора, управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставкам, утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании Приложения №6 к договору (п. 4.1.1) ;за коммунальные услуги по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством РФ (п. 4.1.2); за дополнительные услуги по тарифам и в порядке, предусмотренном договором (п. 4.1.3).
Управляющий организация обязана выдавать нанимателям платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. (п. 4.4)
Наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный (лицевой) счет, доводимый до соответствующих нанимателем Управляющей организацией, а так же плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги до 10 (десятого) числа следующего за расчетным месяцем. (п. 4.5 договора).
Ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения – квартиры [суммы изъяты] расположенной по адресу: , на основании договора найма служебного помещения от 08.07.2014 г. [суммы изъяты], заключенного с Министерством обороны РФ в лице территориального отделения ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения».
Согласно п. 4.1 договора найма, за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке наниматель вносит плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца за прожитым.
В соответствии с п. 2.1.9 договора найма, ФИО1 был обязан в установленные договором сроки в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленные сроки платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, платежи вносились неравномерно, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, указанное подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 18).
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги (расчету), ответчик ФИО1 имеет перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 49 094 рубля 24 копейки.
Данный расчет сомнений не вызывает, выполнен арифметически верно, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.
Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании указанных норм закона с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере 49 094 рубля 24 копейки.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации следует взыскать также пени в размере 29 820 рублей 62 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом неустойки, который выполнен арифметически верно и основан на нормах действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, заявленные ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2567 рублей 45 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 094 рубля 24 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 29 820 рублей 62 копейки, а всего 78 914 рублей 86 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 2567 рублей 45 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская
Решение в окончательной
форме изготовлено 01.07.2022 г.