Решение по делу № 2-6177/2022 от 08.02.2023 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

63RS0039-01-2022-007227-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 757/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за коммунальные услуги и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 470 042,03 рублей, что подтверждается лицевым счетом квартиросъёмщика №.

Ранее в приватизации истец не участвовал, о чем также свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о рождении истца.

Иск о выселении из жилого помещения к истцу не предъявлялся, другие лица о своих правах на жилое помещение не заявляли.

Истец обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. о приватизации жилого помещения, что подтверждается заявлением – распиской на предоставление услуги

Отказ истца нарушает права истца на приватизацию, поскольку лишает его свободно пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 51,7 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., подсобной площадью 20,2 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,00 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель третьего лица ТСЖ 245/20 председатель правления ФИО3, не возражал против заявленных требований, указал, что истец действительно проживает в указанной квартире с момента постройки дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вселение истца в спорную квартиру произведено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выписанного его отцу ФИО4 Основанием является решение Ленинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения подтверждены свидетельством о рождении истца.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность истца по причине того, что жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности.Суду предоставлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м., общую площадь с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 51,7 кв.м., жилую площадь 29,5 кв.м., подсобную площадь 20,2 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,00 кв.м.

Данная квартира не учтена в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, истец не имеет возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Между тем ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 51,7 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., подсобной площадью 20,2 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом) 2,00 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение принято в окончательном виде 15.02.2023г.