УИД 78RS0014-01-2022-010200-77

Дело № 2-1289/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Соколовой А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании договора дарения квартиры от 31.05.2018 и договора купли продажи доли квартиры от 10.08.2018. Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с 2018 года, выехал из спорной квартиры после дарения, точное место его фактического проживания неизвестно, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги и расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил по электронной почте заявление о согласии с исковыми требованиями, просил снять его с регистрационного учета.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее–ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения квартиры от 31.05.2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была подарена ответчиком ФИО4 ФИО2 (л.д. 12).

На основании договора купли-продажи доли квартиры, 1/6 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была продана ФИО2 ФИО3 (л.д. 11).

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

ФИО4 согласно справке о регистрации формы № 9 (л.д. 19) зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.01.1996 как отец собственника.

Из представленного стороной истца акта следует, что ответчик по адресу: <адрес>, по указанном адресу не проживает с 2004 года, в данный момент проживает за границей (л.д.14).

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была подарена ФИО4 ФИО2, доля в квартире была продана ФИО2 ФИО3, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не находится, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований п. "е" ст. 31 установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то его регистрация по спорному адресу, при отсутствии на то оснований, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. В связи с чем, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шемякина