Решение по делу № 2-2140/2023 от 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что согласно свидетельства на право собственности на землю № серия №, выданного администрацией муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,12 Га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок находится в его постоянном пользовании и владении более 15 лет. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Богдановка м.р. Кинельский, земельный участок существует на местности более 15 лет, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №, но не учтен в инвентаризации земель населенных пунктов администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. по технической ошибке. Истец обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка, по результатам рассмотрения которого ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. С учетом уточнения исковых требований, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, по координатам, установленным межевым планом ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО1 пояснил, что ему земельный участок первоначально был предоставлен как работнику колхоза <адрес> для ведения сельскохозяйственных работ. В последствии указанный земельный участок был изъят и предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в с. <адрес> Было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным земельным участком. Участок огорожен, посажены деревья и кустарники. Вокруг отсутствуют соседи, соседние участки заброшены.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ППК Роскадастр по Самарской области, администрации с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом, согласно ч.9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела установлено, что согласно Постановления администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № регистрационная запись № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,12 га для ведения личного - подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной истцом трудовой книжки следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был членом колхоза им. Шевченко, а также работал инженером-электриком в указанном колхозе.

Также установлено, что согласно распоряжения администрации сельского поселения Богдановка м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, общей площадью 1200 кв.м., принадлежащий ФИО1 на основании Постановления администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации сельского поселения Богдановка м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО1 по праву частной собственности на землю, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, площадью 1200 кв.м., для ведения личного-подсобного хозяйства, выданного на основании постановления № администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ расположенному в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов» присвоен адрес: <адрес>

Вместе с тем, В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> правообладатель – ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном во исполнение постановления Богдановской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в указанном постановлении содержится информация о том, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 2300 кв.м. и 1200 кв.м.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1, показал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, как и истец был работником колхоза им. Шевченко. Администрация муниципального района Кинельский выделяла согласно списка работникам колхоза в с. <адрес> земельные участки, общей площадью 0,12 га. При выделении земельных участков, у Свидетель №1 с ФИО1 земельные участки были по соседству.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №2 показал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. работал землеустроителем в администрации с.<адрес>. Администрация выделяла земельные участки площадью 0,12 га работникам колхоза им. Шевченко по списку в с. <адрес>. Земельный участок также был выделен и ФИО1, который ухаживал и следил за земельным участком, участок огорожен.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Регион» ФИО3, межевой план подготовлен с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> По результатам камеральной проверки полевых измерений площадь земельного участка составляет 1202 кв.м. (+-7.02) кв.м., что больше, чем по предоставленным документам на 2 кв.м. Увеличение не превышает величину предельного размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок от точки н2-н3, н3-н4, н4-н1 граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности. От точки н1-н2 граничит с земельным участком с КН № по адресу: <адрес> (сведения о зарегистрированных правах содержатся в ГКН). Согласование границ земельного участка проводилось от точки н1-н2 в соответствии с ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от 24.04.2007 № 221-ФЗ.

В силу ст. 37 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по следующим координатам, установленным межевым планом ООО «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.01.2024.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>