Дело №2-314/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование своего требования истец сослалась на то, что на основании договора социального найма от 17.01.2022 она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. 15.04.2022 истец обратилась в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения. 05.05.2022 ей в этом было отказано. С данным отказом истец не согласна. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. В период с 21.01.2000 по 23.03.2004 истица проживала по адресу: <адрес>. Факт отсутствия сведений о регистрации по месту жительства не может служить основанием к отказу в приватизации без установления факта реализации права на приватизацию жилья ранее (л.д.3).
В судебном заседании ФИО6 поддержала свое требование. Она пояснила, что в 1987 году она вышла замуж, а в 1989 году родила ребёнка. По просьбе свекрови, у которой подошла очередь на получение квартиры, истица с сыном прописалась на ул. <адрес>. Это был частный дом на две семьи, они изначально получали его от лесхоза. Ее бывший муж всегда был прописан там, даже когда проживал у истицы. В 1989 году ФИО6 была прописана по ул. <адрес>, а в 1994 году брак с супругом расторгли. О том, что у нее нет прописки, узнала только в 2004 году. Когда свекровь умерла, и свекор женился второй раз, они выписали истицу, ее ребенка и бывшего супруга. Истица постоянно проживает в спорной квартире с 1994 года.
Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании договора социального найма от 17.01.2022 (л.д.10-12), в связи со смертью нанимателя - ФИО1, его сестре - ФИО6 (нанимателю) предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - трехкомнатная квартира, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке СМУП «ВЦ ЖКХ» (л.д.24), ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.03.2004.
Как видно из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 21.10.2021 (л.д.32), квартира по адресу: <адрес> не приватизирована.
17.05.2022 Администрация Заднепровского района г. Смоленска отказала ФИО6 в оформлении договора на безвозмездную передачу спорного жилого помещения, ввиду не предоставления сведений о месте жительства и не использовании права на приватизацию жилья в период с 21.01.2000 по 23.03.2004 (л.д.33-34).
Как видно из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес> (л.д.47-49), ФИО6 проживала по указанному адресу вместе с сыном в период с 11.09.1992 по 21.01.2000.
По сведениям Управления Росреестра по Смоленской области (л.д.25-27) в период с 21.01.2000 по 24.11.2022 истцу принадлежали на праве собственности нежилое помещение и земельный участок.
Согласно данным ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.31), сведения о наличии собственности и участии ФИО6 (<данные изъяты>) Е.Г. в приватизации объектов недвижимого имущества в г. Смоленске и Смоленской области по 1999 год в архивных материалах БТИ отсутствуют.
ФИО2 показала, что в 1981 году они с ФИО6 заселились в один дом, с тех пор живут в одном подъезде: она на четвёртом этаже, а истица на третьем. У них дружеские соседские отношения. ФИО6 проживала в спорной квартире постоянно. Сначала с родителями, потом с сыном ФИО3. Девичья фамилия истицы - <данные изъяты>. Она вышла замуж за парня из их школы и стала «ФИО6». Мужа свидетель в данной квартире здесь. С 1981 по 1986 год ФИО2 училась в Москве. С 1986 года она проживала здесь постоянно и видит ФИО6.
ФИО4 показал, что весной 1980 года его семья переехала в дом, где живет истица. С того времени он знаком с ФИО6, у них дружеские, соседские отношения. Они живут в одном подъезде: он на втором этаже, а истец на третьем. Елена с 1980 г. постоянно проживает по указанному адресу. Постоянно видит ее. Когда они с женой находились на работе, истец забирала из детского сада детей: своего племянника, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его ребенка (одногодки). Дети были либо у них, либо у истца. С мужем - Сергеем она тоже жила здесь, и у них здесь родился сын - ФИО3.
ФИО5 показала, что ФИО6 приходится ей родной племянницей. Истец живёт на ул. <адрес>, а свидетель - в соседнем доме. Истица постоянно проживала в данной квартире. Со слов ФИО6 и её матери ей известно, что свекровь просила истицу прописаться на ул. <адрес>, пока она получала жильё. Там был частный дом, в котором жила свекровь с мужем. Истица на ул. <адрес> не проживала, просто была там прописана, а с мужем жила всё время на ул. <адрес>. В данной квартире проживала и мать истца, и её сын ФИО3.
Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что в период с 21.01.2000 по 23.03.2004 ФИО6 проживала по адресу: <адрес> без регистрации. В указанный период времени истец участия в приватизации жилья не принимала.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.
Председательствующий: