УИД:68RS0003-01-2022-000494-55
№ 2-678/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Худяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тамбова Тамбовской области о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (части жилого дома) общей площадью 32, 7 кв.м., с кадастровым , расположенное по адресу: , в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 .
В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит части жилого дома, общей площадью 32, 7 кв.м., с кадастровым , расположенная по адресу: . В процессе эксплуатации данное жилое помещение было перепланировано и переустроено, следующим образом: снесены и возведены перегородки между коридорами , санузлом , жилой комнатой с увеличением площади коридора , уменьшением площади жилой комнаты и выделением вспомогательной комнаты ; заделаны два оконных проёма в вспомогательной комнате , пробит дверной проём между коридорами и жилой комнатой .
Надлежаще извещённые истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Надлежаще извещённые третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явились.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (части жилого дома) общей площадью 24, 1 кв.м., с кадастровым , расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
Земельный участок по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 и третьему лицу ФИО6 (выписка из ЕГРН от ).
Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 установлено, что в спорном домовладении произведены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в сносе и возведении перегородки между коридорами , санузлом , жилой комнатой с увеличением площади коридора , уменьшением площади жилой комнаты и выделением вспомогательной комнаты ; заделке двух оконных проёмов в вспомогательной комнате , пробитии дверного проёма между коридорами и жилой комнатой , площадь жилого помещения после проведённых работ составила 32, 7 кв.м.
При этом, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022 года, установлено, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от П.КГ спорный объект недвижимости соответствует СанПиН -21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно - противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с сообщением АО «Газпром газораспределение Тамбов» от , что местоположение спорного жилого помещения соответствует проектному на момент строительства газопровода и не мешает эксплуатации и техническому обслуживанию.
Доказательств опровергающих изложенные судом обстоятельства, в силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) соответствует строительным, противопожарным и санитарным норма, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, принимая во внимание не опровергнутые в ходе рассмотрения гражданского дела, выводы приведенных и технического и экспертного заключений, исходя из отсутствия доказательств нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилого помещение (часть жилого дома) общей площадью 32, 7 кв.м., с кадастровым , расположенное по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в сносе и возведении перегородки между коридорами , санузлом , жилой комнатой с увеличением площади коридора , уменьшением площади жилой комнаты и выделением вспомогательной комнаты ; заделке двух оконных проёмов в вспомогательной комнате , пробитии дверного проёма между коридорами и жилой комнатой , в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья Федотов Л.А.