РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5012/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Витязь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что стороны являются сособственниками равных долей в праве на указанную квартиру. Лица, проживающие в квартире, фактически ведут раздельное хозяйство, не являются одной семьей, достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают от управляющей компании на имя истца. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не несут. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер своего участия в оплате ЖКУ по адресу: адрес в размере 1/3 доли от общей суммы услуг, обязать ООО «УК Витязь» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, находится в долевой собственности сторон.

Доля истца в праве собственности на жилое помещение составляет 1/3, доля ответчиков в праве собственности составляет 1/3 для каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 999 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты расходов по спорной квартире, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом: фио – 1/3 доли от общей суммы услуг, ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг ФИО2, ФИО3 – по 1/3 доли от общей суммы услуг каждому.

Поскольку фактов нарушения прав истца ответчиком ООО «УК Витязь» не установлено, требования об возложении обязанности не основаны на номах действующего законодательства и не имеет законных обоснований, в части исковых требований о возложении обязанности надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Витязь» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, разделив платежное обязательство следующим образом:

ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг,

ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы услуг с включением в платежный документ фио,

ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долей.

В удовлетворении требований к ООО «УК Витязь» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.