дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 09 февраля 2023 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-860/23 по иску С.М.В. к Г.С.М. о признании договора заключенным, переводе прав и обязанностей, прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.М.В. обратился в суд с иском к Г.С.М. о признании договора заключенным, переводе прав и обязанностей, прекращении и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда -.....- от дата требования С.Ю.И. к Г.Н.С. , К.Д.И. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, на условиях предварительного договора от дата, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Х.Л.Л., зарегистрированного в реестре за № по цене 587687 руб. 00 коп., были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -.....- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба К.Д.И. без удовлетворения. Как указал истец, Г.Н.С. умерла дата. Г.С.М. является наследником умершей дата Г.Н.С.Г.С.М. вступив в права наследования на наследственное имущество, в порядке универсального правопреемства унаследовал, как имущество, так и обязанности, вытекающие их заключенного наследодателем Г.Н.С. предварительного договора купли-продажи земельного участка по заключению основного договора, а также все иные права и обязанности, вытекающие из него. В связи с чем, просит суд признать предварительный договор купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, перевести на Г.С.М. наследника после умершей дата Г.Н.С. права и обязанности по предварительному договору купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, признать за Г.С.М. права собственности на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, прекратить право собственности за Г.Н.С. на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, обязать Управление Росреестра по -.....- погасить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Г.Н.С. на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, обязать Управление Росреестра по -.....- осуществить на имя Г.С.М. государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, обязать Управление Росреестра по -.....- погасить регистрационную запись о государственной регистрации права собственности Г.С.М. на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, обязать Управление Росреестра по -.....- осуществить на имя С.Ю.И. государственную регистрации перехода права собственности на земельный участок купли-продажи земельного участка от дата в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, г.о.Истра, д.Бодрово, уч.14, а также судебные расходы. В судебном заседании С.М.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Г.С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абз.2 п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, что согласно предварительному договору от дата между Г.Н.С. и С.Ю.И. был заключен предварительный договора на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -.....-

Согласно решению Истринского городского суда -.....- от дата требования С.Ю.И. к Г.Н.С.К.Д.И. о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, на условиях предварительного договора от дата, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Х.Л.Л., зарегистрированного в реестре за № по цене 587687 руб. 00 коп., были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Истринского городского суда -.....- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба К.Д.И. без удовлетворения.

Согласно копии наследственного дела, представленного суду Г.С.М. является наследником Г.Н.С. , умершей дата.

Как установлено судом, судебное решение вынесено в пользу С.Ю.И.

Как пояснил в судебном заседании истец С.М.В. пояснил суду, что С.Ю.И. в дееспособности не ограничена, однако настоящий иск подан С.М.В. от своего имени, свои требования С.М.В. основывает на основе свидетельства о заключении брака с С.Ю.И.

Между тем, в силу требований Семейного кодекса РФ заключение брака не предоставляет одному из супругов право подавать от своего имени исковые требования, направленные на защиту имущественных прав второго супруга, который не лишен дееспособности и может выступать в гражданском обороте в самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования С.М.В. не подлежат удовлетворению, поскольку С.М.В. является ненадлежащим истцом, т.к. фактически истцом заявлены от своего имени требования в интересах другого лица – С.Ю.И., которая не лишена дееспособности и может выступать в гражданском обороте в самостоятельно.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска С.М.В. к Г.С.М. о признании договора заключенным, переводе прав и обязанностей, прекращении и признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата