Заочное решение
Именем Российской Федерации
7 июня 2022 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.
при секретареШилкиной Е.В.
с участием помощника Новомосковского горпрокурора ФИО2,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнений просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1., братом которой является ответчик. ФИО4 в квартире не проживает, с регистрационного учета после продажи квартиры не снялся.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.
Представитель третьего лица ОМВД по г.Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности ФИО3 возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Согласно п.4 договора ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты подписания договора.
Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4
По сообщению истца ФИО4 в квартире не проживает. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Изложенное свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Законных оснований для сохранения за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, судом не установлено. Членом семьи истца ответчик не является, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым у него прекращено.
Поскольку ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 10 июня 2022 года.
Судья С.А. Кончакова