УИД 34RS0№-72
Дело № 2-1774/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июня 2022 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,
с участием представителя истца ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является собственником .
В целях благоустройства жилого помещения истца была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены работы в виде:
1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущей перегородки между:
- жилыми комнатами № и №;
- жилой комнатой № и кухней №;
- жилыми комнатами № и №;
- жилой комнатой № и коридором №;
- жилой комнатой № и коридором №;
- кухней № и коридором №;
- туалетом №, ванной № и коридором №;
- шкафом № и жилой комнатой №;
- коридором № и шкафом №;
2) демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема в ненесущей перегородке между:
- жилыми комнатами № и №;
- жилыми комнатами № и №.
3) устройство дверного проёма в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (после перепланировки и переустройства) монтаж в проем дверного блока.
4) монтаж новых ненесущих перегородок между:
- жилой комнатой № и коридором №;
- коридором № и зоной кухни в кухне-столовой №
- шкафами № и №
- коридорами № и №.
5) монтаж складчатых дверей между:
- ванной № и коридором №;
- туалетом № и коридором №.
Переустройство:
6) демонтаж ванны в ванной №;
7) устройство гидроизоляции пола туалета № и ванной №.
8) монтаж и разводка труб водоснабжения и водоотведения:
- ванны и умывальника в ванной №;
- унитаз в туалете №;
- мойки в зоне кухни в кухне-столовой №.
Площадь квартиры в результате произведённых работ составила 52,4 кв.м.; жилая площадь составила 27,6 кв.м., подсобная площадь составила 24,8 кв.м.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Решением межведомственной комиссии администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была согласована перепланировка с переустройством указанного жилого помещения.
Проектная документация «Перепланировка и переустройство » за № была разработана ОАО ПИИ «Тракторопроект».
На основании указанного проекта истцом были произведены следующие работы:
1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущей перегородки между:
- жилыми комнатами № и №;
- жилой комнатой № и кухней №;
- жилыми комнатами № и №;
- жилой комнатой № и коридором №;
- жилой комнатой № и коридором №;
- кухней № и коридором №;
- туалетом №, ванной № и коридором №;
- шкафом № и жилой комнатой №;
- коридором № и шкафом №;
2) демонтаж дверного блока и зашивка дверного проема в ненесущей перегородке между:
- жилыми комнатами № и №;
- жилыми комнатами № и №.
3) устройство дверного проёма в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (после перепланировки и переустройства) монтаж в проем дверного блока.
4) монтаж новых ненесущих перегородок между:
- жилой комнатой № и коридором №;
- коридором № и зоной кухни в кухне-столовой №
- шкафами № и №
- коридорами № и №.
5) монтаж складчатых дверей между:
- ванной № и коридором №;
- туалетом № и коридором №.
Переустройство:
6) демонтаж ванны в ванной №;
7) устройство гидроизоляции пола туалета № и ванной №.
8) монтаж и разводка труб водоснабжения и водоотведения:
- ванны и умывальника в ванной №;
- унитаз в туалете №;
- мойки в зоне кухни в кухне-столовой №.
При этом, часть вновь возведённых перегородок имеет большую, чем в проекте толщину, что проектом не предусматривалось.
Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении ОАО ПИИ «Тракторопроект» № о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства .
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 52,4 кв.м.; жилая площадь составила 27,6 кв.м., подсобная площадь составила 24,8 кв.м.
После произведенной перепланировки с переустройством квартиры истец ФИО2 обратился в администрацию Волгограда с заявлением о принятии помещения в эксплуатацию.
Письмом администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в приёмке в эксплуатацию жилого помещения, поскольку работы выполнены с отступлением от проекта.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., подсобной площадью 24,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить ёменко общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., подсобной площадью 24,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд .
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.
Судья: И.Г. Шушлебина