40RS0001-01-2022-016198-18

Судья Шлыкова Т.М. № 33-2950/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-1304/2023

31 августа 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.И. и Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Левиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1, поданной его представителем ФИО2, на решение Калужского районного суда Калужской области от 24 марта 2023 года по иску ФИО1 к ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» об обязании произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛА:

26 ноября 2021 года ФИО1 обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» о признании незаконным и недействительным счета № от 30 июня 2021 года, акта выполненных работ и счета-фактуры, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет начисленных к уплате денежных средств за услуги водоснабжения в размере 613 833 руб. 83 коп., взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является арендатором нежилых помещений <адрес> в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании договоров аренды от 1 декабря 2017 года. 21 июля 2021 года между истцом и ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» был заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №. Ответчик принял к расчетам прибор учета Тайпан №, на котором на момент его проверки были нулевые показания. После подписания договора ответчик произвел доначисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за три года, предшествующих дате заключения договора, а именно за период с 9 июня 2018 года по 9 июня 2021 года на сумму 613 833 руб. 83 коп. Расчет ответчик мотивирует самовольным пользованием услугами холодного водоснабжения и водоотведения в период с 1 декабря 2017 года по 10 июня 2021 года. Данное требование было выставлено в счете № от 30 июня 2021 года, акте выполненных работ № от 30 июня 2021 года, счет –фактуре № от 30 июня 2021 года. С данными актом, счетами и содержащимся в них расчетом истец не согласен.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 12 октября 2022 года дело передано по подсудности в Калужский районный суд Калужской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 ФИО2, поддержавшего жалобу, представителя ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» ФИО3, считавшую жалобу необоснованной, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятым в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644), самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это пользование ею либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Пункт 82 Правил № 644 устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 (далее Правила № 776).

В соответствии с пунктом 14 Правил № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в том числе, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (подпункт «а» пункта 16 Правил № 776).

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил № 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Пункт 35 Правил № 644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Под коммерческим учетом воды и сточных вод в соответствии с пунктом 11 статьи 2 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» о водоснабжении понимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Исходя из пункта 1 части 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и подпункта "а" пункта 14 Правил № 776 осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Как видно из дела, 1 декабря 2017 года между ФИО4 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений, предметом которых являются: нежилое помещение общей площадью 13 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение общей площадью 352,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение общей площадью 352,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Пунктами 3.2.8 договоров предусмотрено, что арендатор обязан с момента принятия помещения во владение и пользование по акту приема-передачи заключить от своего имени с поставщиками услуг договоры на поставку газа, электрической энергии, холодной воды, канализации, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, а также своевременно оплачивать все необходимые коммунальные платежи, связанные с эксплуатацией помещения.

9 июня 2021 года ФИО1 обратился ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» с заявлением о заключении договора водоснабжения и водоотведения в отношении арендуемых им нежилых помещений. В обоснование заявления указано: «В связи с открытием с 10.06.2021 гостиницы» (л.д. 133).

10 июня 2021 года между ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» и ФИО1 заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения.

17 июня 2021 года ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» составлен акт № о допуске в эксплуатацию установленного в арендуемых истцом нежилых помещениях прибора учета холодной воды №. Показания прибора зафиксированы 00019 м3 (л.д. 134).

Таким образом, по делу установлено, что с 1 декабря 2017 года по 10 июня 2021 года истец пользовался услугами водоснабжения и водоотведения самовольно, оплату поставляемого ресурса не производил.

Доводы истца о том, что до 10 июня 2021 года он не потреблял воду, являются несостоятельными, опровергаются договорами аренды нежилых помещений.

Приводившиеся в этой связи доводы о том, что непотребление воды за спорный период подтверждаются показаниями прибора учета, также не могут быть признаны состоятельными.

Материалами дела подтверждается, что арендуемые помещения находились во владении ФИО1 с декабря 2017 года, при этом нежилые помещения были подключены к сетям водоснабжения и водоотведения, поскольку ФИО1 мероприятия по технологическому подключению нежилых помещений к сетям водоснабжения и водоотведения не проводились.

Представленными в дело доказательствами подтверждается установка прибора учета в арендуемых истцом нежилых помещениях в июне 2021 года.

Какие-либо доказательства, подтверждающие установку прибора учета ХВС в арендуемых нежилых помещениях ранее июня 2021 года, истцом не представлены.

Ссылка в апелляционной жалобе на правовые позиции, изложенные в пункте 9 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.12.2021, является несостоятельной.

В указанном пункте Обзора Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что в случае надлежащего присоединения объекта абонента к централизованной системе холодного водоснабжения пользование абонентом такой системой не может быть признано самовольным в случае принятия им разумных и достаточных мер по заключению договора водоснабжения.

Обращение ФИО1 к ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» с заявлением о заключении договора водоснабжения и водоотведения через 3 года и 6 месяцев после поступления в его владение арендованного имущества не свидетельствует о принятии истцом разумных и достаточных мер по заключению договора водоснабжения.

Также является несостоятельной ссылка в жалобе на правовые позиции, изложенные в пункте 11 вышеуказанного Обзора судебной практики.

В пункте 11 Обзора Верховным Судом Российской Федерации указано, что стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией.

Однако по настоящему делу ФИО1 не представил доказательства объема фактического потребления воды с даты передачи ему арендуемых нежилых помещений.

В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснял, что до заключения в июне 2021 года договора водоснабжения и водоотведения платежи за холодное водоснабжения по нежилым помещениям не осуществлялись.

Приводившиеся стороной истца доводы о том, что ФИО1 не осуществлял самовольное подключение к сетям холодного водоснабжения, не свидетельствуют о незаконности решения суда, поскольку ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» произвело начисление платы за холодную воду не в связи с самовольным подключением к сетям водоснабжения, а в связи с пользованием холодным водоснабжением в отсутствие договора, что соответствует пункту 2 Правил № 644.

ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» произвело расчет задолженности за предшествующий трехлетний период расчетным способом в сумме 613 833 руб. 83 коп.

Основания для признания указанного расчета не соответствующим нормативным требованиям отсутствуют.

Доводы жалобы о том, что управляющая организация была обязана предоставить в ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме для заключения договоров водоснабжения, не являются основанием для отмены решения суда.

Как указывалось выше, по делу установлено, что ФИО1 оплату за холодное водоснабжение и водоотведения до заключения договора 10 июня 2021 года не осуществлял. При этом договорами аренды нежилых помещений на ФИО1 была возложена обязанность заключить договоры водоснабжения. В этой связи основания для вывода о том, что договор водоснабжения и водоотведения не был заключен ФИО1 своевременно по вине третьих лиц, отсутствуют.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 24 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, поданную его представителем ФИО2, – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 5 сентября 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: