31RS0018-01-2023-000427-14 №2-254/2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Красная Яруга Белгородской области 13 июня 2023 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гусаим Е.А.,
при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,
с участием прокурора Шеставина А.В.,
истца ФИО4,
в отсутствие ответчика Саенко С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Саенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 с 04.04.2016 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С 11.01.2017 в жилом помещении зарегистрирован Саенко С.М.
ФИО4 обратился в суд с иском к Саенко С.М. Просит прекратить Саенко С.М. право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Сославшись на то, что членом его семьи ответчик не является. В доме не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. Расходы по содержанию жилья не несет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования. Пояснил, что не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилом помещении и имел право пользоваться им. Саенко С.М. являлся его товарищем, просил зарегистрировать по его месту жительства для приобретения имущества в пос. Красная Яруга, ответчик в доме никогда не проживал.
Ответчик Саенко С.М. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция им не получена, согласно отчета об отслеживании отправления на 13.06.2023, имеется отметка «Ожидает адресата в месте вручения».
Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, приходит к следующему.
Истец на основании договора купли-продажи от 04.04.2016 приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью 52,1 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.30-32).
Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю ФИО4 зарегистрирована в ЕГРН 14.04.2016, что следует из штампа на указанном договоре (л.д.32).
14.04.2016 за истцом на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.33).
В силу положений п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
В жилом помещении с 11.01.2017 постоянно по месту жительства зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации Графовского сельского поселения, домовой книгой (л.д.13-15,16).
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.
В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО2, ФИО1 (жена истца), пояснили, что личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Он никогда не проживал вместе с истцом.
ФИО1 (жена истца) показала, что с 2017 года и до настоящего времени ответчик не проживал в доме истца. Личных вещей ответчика в доме не было, она его лично никогда не видела.
Оснований сомневаться в объективности показаний указанных свидетелей у суда не имеется. Их показания последовательные, соответствуют установленным судом обстоятельствам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик с момента регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не проживал, им не пользовался. Расходы по содержанию жилого помещения не нес и не несет. Личных вещей ответчика в доме не имеется.
Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.
Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым домом не имеется. У истца обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права на жилое помещение, не соединенные с лишением владения, поскольку какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его жилым домом и был зарегистрирован в нем, поэтому на основании названных положений ст.31 ЖК РФ право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.
Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО4 к Саенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Саенко Сергею Михайловичу (паспорт №), дата года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.
Судья Е.А.Гусаим
.