Дело № 2-1558/2025

УИД 33RS0014-01-2025-001256-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.,

с участием представителя истца Баранова М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Черемушки» об определении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в начале 1990-х гг. решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Черемушки» К.Н.Ф. передан земельный участок № 123, площадью 660 кв.м. (по другим сведениям - 700 кв.м.), что подтверждается членской книжкой садовода № 125 от 11 июня 1993 г., списком членом СНТ «Черемушки» при Муромском филиале ОАО «Владпромжелдортранс» от 25 декабря 2003 г. В последующем указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый номер: (номер), площадь: 399 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение: ....

На основании договора от 18 ноября 2013 г. она купила у К.Н.Ф. земельный участок и расположенный на нем нежилой дом.

Правопреемником садоводческого товарищества «Черемушки» является садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», председателем которого избрана ФИО2

В 2014 г. решением общего собрания членов СНТ «Черемушки» она принята в состав товарищества, вместо выбывшей К.Н.Ф., а площадь принадлежащего ей земельного участка № 123 увеличена до 660 кв.м., по фактической используемой площади, соответствующие правоустанавливающие документы в архиве СНТ «Черемушки» не сохранились, однако данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ ФИО2 от 22 апреля 2025 г., членской книжкой садовода № 123 от 1 мая 2014 г., квитанциями к приходным кассовым ордерам об уплате членских и целевых взносов за 2018 - 2024 гг., межевым планом от 11 апреля 2025 г.

В настоящее время отсутствие у неё надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок в увеличенной площади лишает её возможности провести межевание указанного участка.

11 апреля 2025 г. по её заказу кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО3 подготовлен межевой план с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер)

Кадастровым инженером установлено, что при выполнении кадастровых работ выявлена ошибка в сведениях ЕГРН в площади указанного земельного участка. Согласно документам: инвентаризационному плану территории, списку членов СНТ «Черемушки» от 25 декабря 2003 г. и членским книжкам садовода с/т «Черемушки» земельный участок № 123 ранее предоставлен в собственность К.Н.Ф., площадью 660 кв.м. Размеры земельного участка согласно инвентаризационному плану территории определены как 30.00 м х 23,00 м, что составляет 690 кв.м. Согласно членской книжке садовода от 1 мая 2014 г. после К.Н.Ф. данный земельный участок предоставлен ФИО1, площадью 660 кв.м., которым она пользуется по сей день, однако по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером (номер) составляет 399 кв.м., что на 261 кв.м. меньше площади, указанной в членской книжке садовода.

По результатам полевых и камеральных работ, площадь данного земельного участка составляет 694 кв.м., что на 34 кв.м. больше площади, указанной в членской книжке садовода СНТ «Черемушки», и на 295 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН. В ситуационном плане, приложенном в межевой план, отображена ситуация земельного участка с обозначением его границ и существующих ограждений и строений на местности.

Согласование местоположения границ земельного участка проведено со всеми правообладателями смежных земельных участков в индивидуальном порядке: до части границы (н4-1) - с правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) - ФИО4; до части границы (2-н1) - с правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) - ФИО5; до части границы (н1-н4) - с председателем СНТ «Черемушки» ФИО2, отвечающей за земельный участок с кадастровым номером (номер), находящийся в совместной собственности. По части границы (1-2) уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером (номер) зарегистрированным в ЕГРН, установление и согласование местоположения границы которого проведено ранее в соответствии с земельным законодательством.

Поскольку ФИО6 и впоследствии она, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели испрашиваемой (не включенной в площадь) частью земельного участка, как своей собственной, полагает, что за ней может быть признано право собственности на эту часть.

Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 6, 70 ЗК РФ просит определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер) расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от 11 апреля 2025 г., составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО3

Истец ФИО1, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 81), в судебное заседание не явилась. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие (обр. л.д. 5).

Представитель истца - адвокат Баранов М.А., действующий на основании ордера № 003104 от 22 апреля 2025 г. (л.д. 8), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Черемушки» в лице председателя ФИО2, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 80), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие указав, что исковые требования признает (л.д. 82). В заявлении также указано, что последствии принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК, ей известны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7, извещенный посредством заказных писем с уведомлениями (л.д. 76-78), в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 6, 70 ЗК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом от 11 апреля 2025 г., составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Евсякова

Мотивированное решение изготовлено: 28 июля 2025 г.