УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2023 по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ответчики, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, и зарегистрированы в данной квартире, а также в квартире зарегистрированы четверо несовершеннолетних детей: двое детей ФИО1 - ФИО7, /дата/ рожд., и ФИО8, /дата/ рожд.; сын ФИО4 - Чудин А.ём Александрович, /дата/ рожд.; дочь ФИО5 - ФИО10 А.ёмовна, /дата/ рожд.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и просит:

1. Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, каждому по /данные изъяты/ доле.

2. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исходя из обязанности каждого производить оплату в размере 1/6 доли от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

В судебном заседании Ч-ны и ФИО11 иск признали.

ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что иск признает.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» представил в суд отзыв на иск, просит в иске отказать и указал, что Управляющей компанией жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «Коммунальщик».

Между ООО «Коммунальщик» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от /дата/2017г.

Согласно указанного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в Единый платежный документ (ЕПД), печать и доставку ЕПД плательщику, расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей компанией, ни ресурсо-снабжающей организацией, а только расчетным центром.

Единый платёжный документ (ЕПД) - это платёжный документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в МКД.

Форма ЕПД утверждена Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платёжного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению».

В силу ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»:

- оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке;

- поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Все остальные обязанности по отношению к нанимателям жилых помещений осуществляет ООО «Коммунальщик» и требования о нарушении прав нанимателей жилых помещений должны предъявляться к управляющей компании, а не к расчетному центру.

Управляющая компания может самостоятельно выбирать оператора (платежного агента), заключать и расторгать договора в одностороннем (двухстороннем) порядке, установленном законом, с соблюдением процессуальных условий, в этой связи, нецелесообразно в решении суда обязывать «ООО «МосОблЕИРЦ» совершать какие-либо действия, поскольку в случае изменения договора либо его расторжения данное условие повлечет невозможность дальнейшего исполнения решения.

Таким образом, исковые требования могут быть предъявлены только к ООО «Коммунальщик», поскольку управляющая компания (балансодержатель) напрямую дает указания ООО «МосОблЕИРЦ» о формировании отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в спорной квартире зарегистрированы 10 человек, суд определяет размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: /данные изъяты/ долей – истец с двумя детьми, по /данные изъяты/ доле - ФИО2, ФИО3, ФИО6, /данные изъяты/ долей - ФИО4 с сыном, /данные изъяты/ долей - ФИО5 с дочерью.

Исковые требовании к ООО «МосОблЕИРЦ» не подлежат удовлетворению, так как данная организация не является управляющей компанией.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить частично.

2. Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/:

- /данные изъяты/ долей - ФИО1 и двое её несовершеннолетних детей ФИО7, /дата/ рожд., и ФИО8, /дата/ рожд.;

- /данные изъяты/ доля - ФИО2;

- /данные изъяты/ доля - ФИО3;

- /данные изъяты/ долей (/данные изъяты/ доля) - ФИО4 и её несовершеннолетний сын /ФИО12./, /дата/ рожд.;

- /данные изъяты/ долей (/данные изъяты/ доля) - ФИО5 и её несовершеннолетняя дочь ФИО10 А.ёмовна, /дата/ рожд.;

- /данные изъяты/ доля - ФИО6.

3. Данное решение суда является основанием производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, в соответствии с вышеуказанными долями, с выдачей соответствующих платежных документов.

4. Оставить без удовлетворения исковые требования к ООО «МосОблЕИРЦ» о заключении отдельных соглашений и определении размера оплаты по /данные изъяты/ доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –