Дело № 2-1376/2025
УИД 03RS0064-01-2025-000977-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 28 мая 2025 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,
при секретаре Сунагатовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру № в порядке приватизации за каждым из истцом по 1/4 доли по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указывают на то, что по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцы занимают выше указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы в указанной квартире. ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5 ранее право на приватизацию не использовали, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателями которой являются, с этой целью обратились в администрацию СП Николаевский сельсовет Уфимского района РБ, и согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 26.03.2020 года истцы получили спорное жилое помещение в долевую собственность. Однако, в связи с тем, что передаваемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истцы не могут воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом на приватизацию и зарегистрировать свое право в Управлении ФРС по РБ.
В судебном заседании истцы участие не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили иск удовлетворить.
Ответчик администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном заявлении просили разрешить дело на усмотрение суда
Третье лицо администрация Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан явку своего представителя в судебном заседании не обеспечили.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры №1, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение так же вселены и зарегистрированы её дети ФИО1, ФИО4, ФИО6
Согласно справке Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, которая имеет следующий состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО6
Жилой дом №, по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.
Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 05.02.2016 г., выданному Участком Уфимского района ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено в жилом доме 1992 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 70,4 кв.м., жилая площадь квартиры - 41,7 кв.м.
Согласно представленной справки ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по Уфимскому району № 17 от 26.06.2020 г., сведений о праве обладании объекта недвижимости - квартиры № по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
Правом приватизации жилого помещения истцы не использовали, что следует из уведомления №, №, №, №.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
При таких обстоятельствах,суд считает исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по № доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р. Шакирова
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025 г.