Дело №58RS0018-01-2024-005520-81 2-537/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Журилиной С.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы о признании договора мены недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества г. Пензы указав, что на основании договора дарения доли квартиры от 17.12.2010 г., соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры от 09.09.2016 г. истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение Адрес . Постановлением администрации г. Пензы от 29.10.2015 г. № 1826 многоквартирный дом по адресу: Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, он включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г., планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 г. №187-пП, муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29.03.2019 г. № 561. В октябре 2020 г. ФИО1 обратился в администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. В ответ на свое заявление он получил письмо № 6-П-7836 от 15.10.2020 г., в котором администрация г. Пензы сообщила об отказе в предоставлении жилого помещения и указала на право получить возмещение в виде денежной выплаты. Не согласившись с отказом, истец обратился в суд. Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.05.2021 г., вынесенным по гражданскому делу № 2-1137/2021, исковое заявление ФИО1 к администрации г. Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения взамен аварийного оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 14.09.2021 г. решение Ленинского районного суда г. Пензы от 26.05.2021 г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. Суд обязал администрацию г. Пензы предоставить ФИО1 в собственность жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 10,5 кв.м взамен жилого помещения № 2 и доли в праве общей собственности на помещения общего пользования, расположенных в квартире Номер многоквартирного дома по адресу: Адрес , признанного аварийным и подлежащим сносу. Суд также возложил на истца обязанность передать в муниципальную собственность г. Пензы принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение - комнату № 2 и долю в праве общей собственности на помещения общего пользования, расположенные в квартире Номер многоквартирного дома по адресу: Адрес . В рамках реализации региональной адресной программы, в соответствии с муниципальной программой, во исполнение апелляционного определения администрация г. Пензы постановила заключить с ФИО1 договор мены, принадлежащего ему на праве собственности помещения № 2 площадью 8,6 кв.м (с местами общего пользования 10,37 кв.м) в квартире Номер в доме Адрес , на квартиру Номер общей площадью 39,2 кв.м в доме Адрес , что подтверждается выпиской из постановления от 13.12.2021 г. № 1882/1. Перед заключением договора мены должностные лица администрации г. Пензы указали, что условием предоставления жилого помещения является внесение за него доплаты в размере 484 091 рубль 49 копеек, которые истец обязан оплатить до подписания договора, иначе жилое помещение не предоставят. Следуя указаниям должностных лиц администрации г. Пензы, 17.12.2021 г. ФИО1 внес на расчетный счет Управления муниципального имущества г. Пензы денежные средства в размере 484 091 рубль 49 копеек в качестве доплаты за предоставляемое жилое помещение, что подтверждается чеком-ордером. 21.12.2021 г. между истцом и муниципальным образованием «город Пенза», Управлением муниципального имущества г. Пензы был подписан договор мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками. В пункте 1.4 договора мены указано, что разница в стоимости жилого помещения 1 (принадлежащего истцу в аварийном доме) и жилого помещения 2 (предоставляемого взамен аварийного) взимается в соответствии с п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Доплату 484 091 рубль 49 копеек вносит собственник ФИО1 В пункте 1.5 договора мены содержится указание на то, что разницу в стоимости, составляющую 484 091 рубль 49 копеек ФИО1 выплатил муниципальному образованию «город Пенза», Управлению муниципального имущества г. Пензы до подписания договора. В настоящее время истцу стало известно о том, что администрация г. Пензы незаконно взяла с него денежные средства в качестве доплаты за переселение из аварийного жилищного фонда. Положения закона не предусматривают при переселении граждан из аварийного жилищного фонда приобретение жилых помещений за счет денежных средств собственников аварийного жилья, а также не содержат условий о взимании с собственников аварийного жилья разницы в стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого. Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 годах» также не содержит условий о доплате гражданами разницы в стоимости жилых помещений. Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой переселения не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого, равно как и не предусмотрена возможность приобретения жилых помещений за счет средств граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда. Источниками финансирования программных мероприятий являются средства Фонда и средства местного бюджета. Истец просил обязать Управление муниципального имущества г. Пензы вернуть денежную сумму в размере 484 091 рубль 49 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Финансовое управление г. Пензы, а также произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Пензы на надлежащего – муниципальное образование г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными в силу ничтожности пункты 1.4, 1.5 договора мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками от 21.12.2021 г., заключенного между ФИО1 и муниципальным образованием г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы в части установления доплаты ФИО1 разницы в стоимости жилых помещений в размере 484 091 рубль 49 копеек; применить последствия недействительной ничтожной сделки в этой части – возложить на муниципальное образование г. Пензы в лице Управления муниципального имущества г. Пензы обязанность вернуть ФИО1 денежную сумму в размере 484 091 рубль 49 копеек.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 29.05.2025 г. прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании договора мены недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к иску.

Представитель ответчика муниципального образования г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности, который истцом пропущен.

Представитель третьего лица Финансового управления г. Пензы ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч. 3 ст. 35 Конституции РФ следует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 4, 6, 7, 8, 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от 17.12.2010 г., соглашения о прекращении долевой собственности и реальном разделе квартиры от 09.09.2016 г. истцу ФИО1 принадлежало жилое помещение № 2 в квартире Номер многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес

Постановлением администрации г. Пензы от 29.10.2015 г. № 1826 многоквартирный дом по адресу: Адрес , признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, он включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г., планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 29.03.2019 г. №187-пП, муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы в 2019-2025 гг.», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29.03.2019 г. № 561.

В октябре 2020 г. ФИО1 обратился в администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Письмом № 6-П-7836 от 15.10.2020 г. администрация г. Пензы отказала в предоставлении жилого помещения, указав на право получения истцом возмещения в виде денежной выплаты.

Не согласившись в отказом, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 26.05.2021 г. исковое заявление ФИО1 к администрации г. Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения Адрес , на равнозначное жилое помещение на территории г. Пензы взамен аварийного оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 14.09.2021 г. решение Ленинского районного суда г. Пензы от 26.05.2021 г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения удовлетворены, на администрацию г. Пензы возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 10,5 кв.м взамен жилого помещения № 2 и доли в праве общей собственности на помещения общего пользования, расположенных в квартире Адрес , признанного аварийным и подлежащим сносу; на ФИО1 возложена обязанность передать в муниципальную собственность г. Пензы принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение - комнату № 2 и долю в праве общей собственности на помещения общего пользования, расположенные в квартире Номер дома Адрес

Истец обратился в администрацию г. Пензы с заявлением на выдачу однокомнатной квартиры взамен изымаемого объекта недвижимости - пом. 2 площадью 8,6 кв.м (10,37 кв.м с местами общего пользования) в квартире Адрес , т.е. выразил желание на получение не равнозначного изымаемому жилое помещение, а жилое помещение большей площади.

20.11.2021 г. ФИО1 был приглашен на предварительный осмотр квартиры по адресу: Адрес , общей площадью 39,2 кв.м.

г. истец написал заявления о даче предварительного согласия на заселение по договору мены в квартиру Номер общей площадью 39,2 кв.м в доме № 31 по Адрес

С учетом поданного ФИО1 заявления о предоставлении ему полноценной однокомнатной квартиры, полученного согласия на обмен конкретных жилых помещений, а также, руководствуясь решением Пензенской городской Думы от 24.09.2021 № 461-27/7 «Об установлении дополнительных мер социальной поддержки отдельных категорий граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу по этапу 2020 - 2021 годов», сумма разницы в стоимости жилых помещений составляет (39,2 - 10,37 - 15) х 35 003 рубля) = 484 091 рубль 49 копеек.

15.12.2021 г. ФИО1 было написано заявление о даче согласия на освобождение и передачу в муниципальную собственность по договору мены жилое помещение (квартиру) в срок, определенный договором мены. Указанное заявление содержит, в том числе, согласие на принятие из муниципального образования взамен переданного жилого помещения жилое помещение (квартиру) Номер общей площадью 39,2 кв.м, находящуюся по адресу: Адрес , а также согласие на доплату в бюджет города Пензы разницы в рыночной стоимости предоставленного и выкупной ценой изымаемого жилого помещения в срок, установленный договором мены, в размере 484 091 рубль 49 копеек и заключение с Управлением муниципального имущества г. Пензы договора мены жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, на вышеуказанных условиях.

г. между ФИО1 и муниципальным образованием «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества г. Пензы был заключен договор мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками, а также подписан график платежей.

В соответствии с условиями указанного договора мены в собственность муниципального образования «город Пенза» переходит жилое помещение (комната) площадью 8,6 кв.м, адрес объекта: Адрес , а в собственность ФИО1 передается изолированное жилое помещение (квартира) площадью 39,2 кв.м, адрес объекта: гАдрес

Согласно п.п. 1.4, 1.5 договора мены разница в стоимости жилого помещения 1 (Адрес ) и жилого помещения 2 (Адрес ) взимается в соответствии с п.8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Доплату 484 091 рубль 49 копеек вносит собственник ФИО1 Указанная сумма выплачена ФИО1 до подписания договора.

На основании п. 2.1.2. договора мены стороны обязались передать друг другу обмениваемые жилые помещения по актам приема-передачи не позднее 14 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

Кроме того, пунктом 4.1. договора стороны подтвердили, что у каждой из них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

В соответствии с п. 4.7. договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Согласно актам приема-передачи жилых помещений от 21.12.2021 г. стороны приняли обмениваемые жилые помещения, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось.

Государственная регистрация сделки произошла 24.12.2021 г., о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН. С этого момента ФИО1 получил в собственность жилое помещение - квартиру Номер общей площадью 39,2 кв.м в доме Номер по Адрес , к муниципальному образованию «город Пенза», Управлению муниципального имущества г. Пензы перешла в собственность жилая комната площадью 8,6 кв.м в квартире Номер , расположенной по адресу: Адрес

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта признается ничтожной только в том случае, если она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц и при этом из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что в рассматриваемой ситуации оспариваемым истцом условием договора мены не допущено нарушений публичных интересов либо прав и интересов третьих лиц, а затрагиваются только частные интересы ФИО1 как собственника квартиры в аварийном доме, то при исчислении срока исковой давности следует руководствоваться пунктом 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, согласно которой срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Как следует из пункта 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, о нарушении своих прав ФИО1 стало известно весной-летом 2024 г., когда из разговора со знакомой Т, внук которой являлся собственником жилого помещения в аварийном доме и судился с администрацией г. Пензы по поводу предоставления жилого помещения, стало известно о незаконности доплаты разницы стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения. После этого истец сразу обратился за юридической помощью и в суд с исковым заявлением.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своих прав истец должен был узнать в момент заключения оспариваемой сделки – договора мены жилых помещений от 21.12.2021 г., однако обратился в суд с настоящим иском лишь 26 октябре 2024 года (дата направления истцом искового заявления в суд), то есть за пределами годичного срока исковой давности, в связи с чем, указанный срок является пропущенным.

Доводы представителя истца о том, что о нарушении права истцу стало известно весной-летом 2024 г. несостоятельны, поскольку течение срока исковой давности начинает течь не только тогда, когда лицо фактически узнало о нарушении права, но и когда оно должно было узнать о таком нарушении, проявив должную степень заботливости и осмотрительности.

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, юридическая неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 12 постановления от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Перечень, закрепленный в ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, не носит исчерпывающего характера. Уважительными могут признаваться и иные обстоятельства, которые делают своевременное предъявление иска самостоятельно или через представителя невозможным и крайне затруднительным.

Принимая во внимание обстоятельства заключения оспариваемой сделки и ее исполнения, оснований для восстановления срока исковой давности не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ» заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Поскольку в соответствии с указанными положениями истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы о признании договора мены недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества г. Пензы о признании договора мены недействительным в части, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 16.06.2025 г.