УИД: 50RS0010-01-2023-001310-30

Дело № 2-2420/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при помощнике судьи Царан К.Д., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 марта 2023г. После перехода права собственности в квартире остался зарегистрированным бывший собственник ФИО3, который членом семьи истцов не является. Просят прекратить право пользования ответчика названной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, на предварительное судебное заседание от ответчика в лице его представителя, представлено заявление о признании исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела и учитывая заключение прокурора о законности и обоснованности исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с 21 марта 2023г. ФИО1 и ФИО4 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся собственником вышеназванной квартиры.

ФИО3 членом семьи истцов не является, сохранение за ФИО3 права пользования спорной квартирой без его фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственниками по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истцов.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиком на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, и поскольку регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, т.к. последние лишены возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС № с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 июня 2023г.