Решение по делу № 2-2978/2022 от 07.07.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-2978/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 07 июля 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Спасибкиной Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от ), расположенного по адресу: заключенного между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1; о выселении из жилого помещения по адресу: , с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: жилой площадью 11,8 кв.м., снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Заявленные требования мотивированы тем, что на протяжении 120 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности составляет 505 898 руб. 77 коп.

20.01.2022 ответчику было направлено уведомление от о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 01.02.2022 с предупреждением о возможном выселении в случае не погашения задолженности, что подтверждается актом приема-передачи почтовых отправлений, переданных в доставку 20.01.2022.

Ответчик задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасил, уведомление оставил без ответа.

Фактически ответчик, по мнению истца, злостно уклоняется от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск по предложению суда не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», МВД по РМЭ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Шамшуровой Н.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: .

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от .

В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрирован один человек - ФИО1

Однако на протяжении 120 месяцев подряд (более шести месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности составляет 505 898 руб. 77 коп., в том числе: за наем с января 2016 года по ноябрь 2021 года - 53 056,54 руб.; за отопление и горячее водоснабжение с января 2014 года по ноябрь 2015 года -42272,92 руб.; за отопление и горячее водоснабжение с января 2020 года по ноябрь 2021 года -54003,44 руб.; за содержание, ремонт и управление по состоянию на 01.02.2022 года -406 575 руб. 87 коп.

Указанная задолженность подтверждается прилагаемыми выписками из лицевых счетов.

Предоставляемое взамен жилое помещение по адресу: , жилой площадью 11,8 кв.м, является муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц. Следовательно, предлагаемое для предоставления ответчику жилое помещение соответствует установленным требованиям (11,8 кв.м > 6 кв.м).

Ответчик задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погасил, уведомление оставил без ответа.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд заявленные требования истца о расторжении договора социального найма, выселении, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения (ордер на жилое помещение от ), расположенного по адресу: , заключенный между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: , с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: , жилой площадью 11,8 кв.м.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 14 июля 2022 г.

Решение13.07.2022