Дело № 2-123/2025
УИД 22RS0060-01-2025-000159-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченковой Т.В.,
при секретаре Фаст Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 47,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации была передана вышеуказанная квартира. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № на дату приватизации в указанной квартире были зарегистрированы 3 человека.
С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, он проживает в этой квартире и владеет ей, как своей собственной, никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к жилому помещению посторонних лиц, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводит текущий и капитальный ремонты, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, уплачивает установленные налоги, сборы и коммунальные платежи.
Указанная квартира не стоит на государственном кадастровом учете.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в договоре сведения о принимающей стороне ограничены численным составом семьи, в графе «Покупатель» содержится только одна подпись, отсутствует точный адрес объекта недвижимого имущество (указана только улица), что свидетельствует о недействительности договора.
Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 555 кв.м., на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2018 года.
Правопритязания со стороны ответчика – администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края отсутствуют. Третьи лица: супруга – ФИО2, дочь – ФИО3 на доли в праве собственности указанного объекта не претендуют.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, указав, что данное признание сделано им добровольно, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Третьи лица – ФИО2, дочь – ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что против признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру не возражают, на указанное недвижимое имущество не претендуют.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы в подтверждение заявленных требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт серия №, право собственности на квартиру, площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Т.В. Трифаченкова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.
Верно
Судья Т.В. Трифаченкова