Решение по делу № 2-2164/2022 от 26.12.2022 | Долгопрудненский городской суд (Московская область)

Дело № 2-2164/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МУП «ДГБ» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд к МУП «ДГБ» с иском об обязании исполнить требования предписания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ проведана проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения, а именно:

- не размещена информация в подъездах о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», поврежден штукатурно-окрасочный слой стен и потолка в подъездах № №, не отремонтированы полы, повреждено напольное покрытие, повреждены поручни на лестничных перилах в подъезде №, повреждены лестничные ступени, на лестничных клетках в подъезде № не закрыты электрощиты, электропроводка не убрана в короб. Тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. Управление жилым домом осуществляется МУП «ДГБ». МУП «ДГБ» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ Однако, при проведении проверки нарушения не устранены. За невыполнения предписания ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 14.1.3. КоАП РФ. Таким образом, МУП «ДГБ» длительное время не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме и добровольно вносящих оплату за услуги ЖКХ. В связи с предъявленным, истец просит суд обязать МУП «ДГБ» исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, провести ремонтные работы:

- разместить информацию о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в подъездах;

- отремонтировать штукатурно-окрасочный слой стен и потолка в подъездах № №;

- отремонтировать полы, восстановить напольное покрытие;

- произвести замену поручней на лестничных перилах в подъездах №;

- устранить нарушения: произвести ремонт лестничных ступеней;

- на лестничных клетках в подъездах № закрыть электрощиты, электропроводка убрать в короб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с заявленными требованиями согласился частично, указав, что МУП «ДГБ» устранены следующие нарушения:

- размещена информация в подъездах о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>»;

- отремонтирован штукатурно-окрасочный слой стен и потолка в подъездах № №.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, проведана проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 9-18).

В ходе проверки выявлены нарушения, а именно:

Управление жилым домом осуществляется МУП «ДГБ».

МУП «ДГБ» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ Однако, при проведении проверки нарушения не устранены.

За невыполнения предписания ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 14.1.3. КоАП РФ.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Обязательность предписаний Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» следует из прямого указания ст. 25 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Таким образом, когда факт нарушения требований санитарных правил ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В силу ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, часть требований, указанных в предписании, МУП «ДГБ» исполнено (иного судом не установлено и истцом не оспорено):

- размещена информация в подъездах о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>»;

- отремонтирован штукатурно-окрасочный слой стен и потолка в подъездах № № (л. <...>).

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание отсутствие сведений об исполнении МУП «ДГБ» части требований, указанных в предписании в добровольном порядке, суд обязывает МУП «ДГБ», в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исполнить требование, содержащееся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- произвести ремонт полов, восстановить напольное покрытие;

- произвести замену поручней на лестничных перилах в подъездах №;

- произвести ремонт поврежденных лестничных ступеней;

- на лестничных клетках в подъездах № закрыть электрощиты, электропроводку закрыть в короба.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МУП «ДГБ» об обязании исполнить требования предписания, удовлетворить частично.

Обязать МУП «ДГБ» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требование, содержащееся в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>:

- произвести ремонт полов, восстановить напольное покрытие;

- произвести замену поручней на лестничных перилах в подъездах №;

- произвести ремонт поврежденных лестничных ступеней;

- на лестничных клетках в подъездах № закрыть электрощиты, электропроводку закрыть в короба.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Лапшина