84RS0001-01-2023-000664-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Щукиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску акционерного общества «Таймырбыт» (далее по тексту – АО «Таймырбыт») к наследственному имуществу умершего Ч.А.Е., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего Ч.А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 175 729 руб. 15 коп., из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 158 рублей 05 коп., пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 571 руб. 10 коп., уплаченной государственной пошлины в сумме 4 714 руб. 58 коп., расходов за предоставление справки о рыночной стоимости имущества в размере 3 500 руб., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ч.А.Е. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.Е. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно ответу нотариуса ФИО2, в отношении имущества умершего открыто наследственное дело №. Согласно справки формы № 4 от 29.08.2023, переход права собственности в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности до сегодняшнего дня. Наследственное дело к имуществу умершего заведено в 2018 году, до сегодняшнего дня переход права собственности не зарегистрирован, у РСО отсутствуют сведения о новом собственнике жилого помещения, следовательно, нет возможности предъявить имеющуюся задолженность ко взысканию. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма которой составляет 175 729 руб. 15 коп., из них, 131 158 руб. 05 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.07.2023, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.08.2018 по 29.08.2023 в размере 44 571 руб. 10 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с предполагаемого правопреемника задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, всего в размере 175 729 руб. 15 коп., а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 714 руб. 58 коп. и расходы за предоставление справки о рыночной стоимости имущества в размере 3 500 руб.

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 03.11.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследница умершего Ч.А.Е. – ФИО1, которая представила ходатайство о применении срока исковой давности относительно заявленных исковых требований.

Представитель истца - АО «Таймырбыт» в зал суда не явилась, о времени и месте судебного заседание истец надлежаще уведомлен, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, где истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 541 руб. 45 коп., из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 03.11.2020 по 31.07.2023 в размере 72 044 руб. 34 коп., пеня за несвоевременную оплату с 11.12.2020 по 29.08.2023 в размере 16 497 руб. 11 коп.; государственную пошлину и расходы за предоставление справки о рыночной стоимости имущества в размере 7 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> являлся Ч.А.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета от 29.08.2023, а также справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 29.08.2023, в указанном выше жилом помещении по <адрес>, постоянно, по день смерти был зарегистрирован Ч.А.Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № следует, что нотариусом ФИО2 после смерти Ч.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению дочери умершего – ФИО1

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу приведенных положений законодательства, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя, а также несет обязанности, связанные с содержанием наследственного имущества с момента открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в данном случае является надлежащим ответчиком, поскольку она является правопреемником умершего Ч.А.Е., в связи с чем, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении. Наследственное имущество умершего Ч.А.Е. является ненадлежащим ответчиком по делу.

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма которой составляет 88 541 руб. 45 коп., из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 03.11.2020 по 31.07.2023 в размере 72 044 руб. 34 коп., пеня за несвоевременную оплату с 11.12.2020 по 29.08.2023 в размере 16 497 руб. 11 коп.

Учитывая, что данная задолженность образовалась после смерти наследодателя, она не входит в состав наследства, обязательства по ее погашению возложены на наследника, принявшего наследство, как на собственника жилого помещения.

Ответчик не выполняет возложенную на неё законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 как с правопреемника умершего Ч.А.Е. задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 714 руб. 58 коп. (платежное поручение № 3009 от 11.09.2023).

С учетом того, что исковые требования истцом уменьшены до 88 541 руб. 45 коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 856 руб. 24 коп., исходя из расчета: 800+(88 541,45 – 20 000)*3% (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов за предоставление справки о рыночной стоимости наследственного недвижимого имущества в размере 7 000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку, необходимость предоставления такой справки о рыночной стоимости недвижимого имущества, как юридически значимого обстоятельства, была обусловлена предъявлением исковых требований к наследственному имуществу. В свою очередь, судом удовлетворяются исковые требования о взыскании текущей задолженности, возникшей после смерти наследодателя, соответственно, расходы истца по определению стоимости недвижимого имущества, с ответчика ФИО1, взысканы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к наследственному имуществу умершего Ч.А.Е., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: <...>, денежную сумму в размере 88 541 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок один) рубль 45 копеек, включающую в себя:

- 72 044 руб. 34 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 03.11.2020 по 31.07.2023;

- 16 497 руб. 11 коп. - пеня за несвоевременную оплату за период с 11.12.2020 по 29.08.2023;

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 856 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов за предоставление справки о рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 7 000 рублей, а также требований к наследственному имуществу умершего Ч.А.Е., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.