Дело № 2-2865/2023
УИД: 23RS0006-01-2023-004065-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шеки А.И.,
при секретаре Ждановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о прекращении залога и погашении регистрационной записи по ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО город Армавир о признании обязательств по договору исполненными, прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование требований ссылается на то, что 15.12.1989 г. с Армавирским ПО «Весоизмеритель» им был заключен кредитный договор о погашении стоимости кооперативного жилья, построенного ПО «Весоизмеритель» за счет средств фонда социального развития, по которому ему, как работнику ПО, была выдана ссуда в размере 9 080 руб. ПО «Весоизмеритель» 16.04.1992 г. заключило с ним договор купли-продажи 1/10 доли домовладения по адресу: <...>. На основании заявления генерального директора ПО «Весоизмеритель» администрацией Старостаничного сельского совета 16.04.1992 г. было наложено обременение в виде запрета на отчуждение 1/10 доли домовладения. В июле 1992 г. полученную от ПО «Весоизмеритель» ссуду в размере 10 787,35 руб. он погасил, что подтверждено квитанцией к приходному ордеру от 20.07.1992 г. В марте 2023 г. он обратился в Росреестр о постановке своей доли на кадастровый учет и проведении государственной регистрации, но ему было отказано в связи с наличием обременения по ипотеке. Истец просит признать исполненным обязательство по кредитному договору, прекратить залог на 1/10 долю домовладения по адресу: <...>, наложенный 16.04.1992 г. администрацией Старостаничного сельского совета, погасить регистрационную запись об ипотеке.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о судебном заседании в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.11 ст.53 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Частью 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотрены основания погашения регистрационной записи об ипотеке, в числе оснований погашения регистрационной записи об ипотеке указано решение суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Как усматривается из материалов дела, истец, находившийся в трудовых отношениях с ПО «Весоизмеритель», получил от предприятия ссуду в размере 9080 руб., что подтверждено кредитным договором от 15.12.1989 г. (л.д.10-15). 16.04.1992 г. между ПО «Весоизмеритель» и истцом был заключен договор купли-продажи 1/10 доли домовладения по адресу: <...>. В состав домовладения включены три жилых дома. В отношении 1/10 доли домовладения, переданной в собственность истцу по договору купли-продажи, на основании заявления генерального директора ПО «Весоизмеритель» администрацией Старостаничного сельского совета 16.04.1992 г. наложено обременение в виде запрета на отчуждение. В июле 1992 г. полученная от ПО «Весоизмеритель» ссуда была погашена, что подтверждено квитанцией к приходному ордеру от 20.07.1992 г. о внесении истцом в погашение ссуды 10 787,35 руб. (л.д.7, 9, 16).
Согласно справке внешнего управляющего ОАО АПКО «Весоизмеритель» в отношении общества введена процедура банкротства с 03.12.2001 г., квартиры по адресу: <...> проданы в 1992 году работникам объединения «Весоизмеритель» и сняты с его баланса.(л.д.17).
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения обременения в виде запрета на отчуждение квартиры истца. Полученная от предприятия ссуда выплачена, право истца на квартиру на основании договора купли-продажи не оспаривалось, залог прекратил свое действие.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании обязательств по кредитному договору (ссуде) исполненными, прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.
Признать исполненным кредитный договор от 15.12.1989 г. о предоставлении ссуды, заключенный между ПО «Весоизмеритель» и ФИО1.
Прекратить обременение в виде запрета на отчуждение 1/10 доли домовладения по адресу: <...>; снять арест, наложенный 16 апреля 1992 г. администрацией Старостаничного сельского совета на 1/10 долю домовладения, находящегося по адресу: <...>, принадлежащую ФИО1.
Погасить регистрационную запись об ипотеке на принадлежащую ФИО1 1/10 долю домовладения, находящегося по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд Краснодарского края.
Решение в окончательной форме составлено 20.07.2023 г.
Председательствующий А.И. Шека