Дело № 2-1712/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 18 июня 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что согласно решению Начальника 201 КЭЧ района /номер/ от /дата/, ФИО1 и членам ее семьи выдан ордер /номер/ от /дата/ на служебную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Состав семьи ФИО1: муж - ФИО3 дочь - ФИО2 В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2 Служебная квартира была предоставлена ФИО1 как сотруднику Клинского Межрайонного треста газового хозяйства. Согласно записи в трудовой книжке ФИО1 работала Клинском Межрайонном тресте газового хозяйства (преобразован в АО «Мособлгаз»).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: /адрес/, находится в муниципальной собственности.

В сведениях ЕГРН не содержатся сведения о том, что данное помещение относится к помещениям специализированного жилищного фонда.

Истцы проживают в жилом помещении, в которое вселены на законных основаниях; выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества; спорное жилое помещение не отнесено в настоящее время к специализированному жилищному фонду, между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, что является основанием для заключения между ними соответствующего договора.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлены письменные возражения на иск.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: /адрес/ (л.д. 18).

Согласно справке администрации г.о. Клин Московской области, ФИО5 не принимала участия в приватизации (л.д. 15).

В указанное жилое помещение ФИО1 и ФИО2 вселены на основании ордера от /дата/ /номер/ (л.д. 14).

Согласно выписке, спорная комната находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 15).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что истцы имеют право бесплатно приватизировать занимаемую ими жилую площадь, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Доводы ответчика, что спорная квартира не исключалась из числа служебных, судом отклоняются, поскольку из материалов дела усматривается, что доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду стороной ответчика не представлено.

Между тем, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Учитывая, что истцы проживают в жилом помещении, в которое вселены на законных основаниях в 1993 г.; выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества; спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а доказательств обратного не представлено, а также поскольку между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, ФИО2, /дата/ года рождения, право общей долевой собственности, по /данные изъяты/ доле за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 г.

Судья К.П. Кручинина