Дело № 2-1051/2022 копия
59RS0028-01-2022-001415-72
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУУП «Теплоэнергоремонт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении размера участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд иском к МУУП «Теплоэнергоремонт» об определении размера участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, возложении обязанности произвести перерасчет.
С учетом уточненных требований, иск мотивировал тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершей матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен детализированный отчет по балансу договора №, заключенного при жизни матерью истца с ответчиком, согласно которому задолженность за поставленные жилищно-коммунальные услуги перед ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 992,80 руб. ФИО3 (родной брат истца) с момента смерти матери до настоящего времени наследство в законном порядке не оформил, хотя фактически вступил в него, обратившись с заявлением к нотариусу. Учитывая, что истец и его брат приняли наследство после смерти матери в равных долях, следовательно, задолженность перед ответчиком должна быть определена поровну. В связи с чем, истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>100 в <адрес>, поставляемых МУУП «Теплоэнергоремонт» в размере ? доли и возложить на ответчика обязанность по выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, а также обязать ответчика произвести перерасчет задолженности из расчета ? доли от общей суммы задолженности в размере 126 992,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ОАО «КРЦ - Прикамье».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель МУУП «Теплоэнергоремонт» ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дополнительно сообщила, что в соответствии с постановлением Главы городского округа - Главы администрации Лысьвенского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями № от ДД.ММ.ГГГГ, МУУП «Теплоэнергоремонт» лишено статуса единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности нескольких котельных на территории города Лысьвы, в связи с чем, МУУП «Теплоэнергоремонт» не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ПАО «Т Плюс» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что между ПАО «Т Плюс» и истцом договор на предоставление услуг по теплоснабжению (отопление и горячее водоснабжение) заключен посредством конклюдентных действий. Многоквартирный <адрес>, расположенный по ул.<адрес> в г.Лысьве находится на прямых договорах с ДД.ММ.ГГГГ, расчетно-кассовый центр ОАО «КРЦ-Прикамье» производит начисление платы и выставление квитанций за услуги отопления и ГВС потребителям от имени ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс». По жилому помещению № вышеуказанного многоквартирного дома на имя ФИО5 открыт лицевой счет №. Полагает, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку действительно доля участия каждого нанимателя жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом, однако это не создаст обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого нанимателя, поскольку потребителем услуг выступают все наниматели жилого помещения совместно (л.д.116-117).
Представить ОАО «КРЦ-Прикамье» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляло начисление платы и выставление платежных документов за оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе для потребителей, проживающих в <адрес>, в рамках действия договора, заключенного с МУУП «Теплоэнергоремент». Для начислений и поступивших оплат, на имя ФИО5 был открыт лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы и выставление платежных документов за коммунальные услуги отопление и ГВС осуществляется по поручению агента ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс». Действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.04 2022 у ФИО5 образовалась задолженность за поставленные услуги в сумме 126 992,80 руб., до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес>100 принадлежала на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 вступили в права наследства на данную квартиру по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ответом нотариуса Лысьвенского нотариального округа, установлено решением суда по делу 2-1258/18 (л.д. 7-8, 65-80, 192-197).
Кроме того, решением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «Теплоэнергоремонт» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 831,77 руб. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 352,35 руб. с каждого (л.д.92-96).
Из детализированного отчета по балансу договора №, заключенного между ФИО5 и МУП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт», задолженность за поставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> перед ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 992,80 руб. (л.д.151-178).
Из концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованной системы горячего водоснабжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ПАО «Т Плюс» оказывает поставку горячей воды, передачу тепловой энергии, преобразование теплоносителя, с целью обеспечения бесперебойного, надежного и безопасного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей муниципального образования Лысьвенский городской округ, то есть является теплоснабжающей организацией на территории Лысьвенского городского округа, а ОАО «КРЦ-Прикамье» по поручению ПАО «Т Плюс» производит расчет за коммунальные услуги, выставляет квитанции по оплате за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 125-130, 136-178).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются на имя умершей ФИО5 (л.д.123).
При этом, как установлено в судебном заседании ФИО5 умерла, после ее смерти собственниками квартиры в равных долях являются ее сыновья ФИО2 и ФИО3, которые совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствует.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ФИО3 по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено.
Таким образом, с учетом требований указанных выше норм жилищного законодательства, суд считает, что требования ФИО2 об определении доли в оплате за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения по адресу <адрес>100 пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, обоснованы.
Более того, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца по начислению пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности платы по отоплению и горячему водоснабжению, поскольку соответствующая коммунальная услуга относится к сохранности жилья в зимний период времени, поэтому в силу ст.249 ГК РФ собственник обязан производить оплату данной услуги соразмерно своей доле в праве на имущество.
Разрешая требование о возложении МУУП «Теплоэнергоремонт» обязанности произвести перерасчет задолженности из расчета 1\2 от общей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Между тем, ответчику МУУП «Теплоэнергоремонт», оказывавшему данную коммунальную услугу в спорный период, соглашение между сособственниками спорного помещения или решение суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось.
Определенный данным решением порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилищных начислений устанавливается на будущее и начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. В случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> края ФИО2 - в размере 1\2 доли, ФИО3 – в размере 1\2 доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по адресу: <адрес> - соразмерно установленным долям.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись: Л.В.Рязанцева
Копия верна: Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>