Дело № 2-584/2023;
УИД 75RS0031-01-2023-001274-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2023 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,
при секретаре А.А. Каменскас,
с участием помощника прокурора Оловяннинского района О.С. Давлятовой,
представителя ответчика- адвоката В.В. Бабарыко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.Г. к К.А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>.
В обоснование иска указав, что приобрел квартиру у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. В мае узнал, что он не снялся с регистрационного учета. В данное время ответчик выехал на постоянное место проживания в другое место. Фактический адрес места нахождения не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник жилья вынужден нести все расходы по содержанию, хотя ответчик в ней официально зарегистрирован это ограничивает права пользования и владения истцу жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 о дате времени и месте судебного заседания извещался по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно акту администрации ГП «Оловяннинское» ответчик по указанному адресу не проживает. В связи с невозможностью установления места жительства ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО4, который в судебном заседании просил в иске отказать.
Представитель МП ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора ФИО5 полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании договора купли-продажи ФИО1, ФИО6 приобрели у ФИО3 в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру по адресу <адрес> являются собственниками данного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> и УФМС России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справке с администрации ГП «Оловяннинское» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. медицинское учреждение посещал ДД.ММ.ГГГГ, медицинская карта в регистратуре отсутствует, с медицинского обслуживания ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» не откреплен.
Согласно акту о фактическом проживании составленного специалистами администрации ГП «Оловяннинское» установлено, что ФИО3 в жилом помещении по адресу <адрес> не проживает.
По сведениям Оловяннинского РОСП УФССП России по забайкальскому краю исполнительных производств в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу <адрес> на исполнении нет.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире его нет, фактически прекратил право пользования жилым помещением, в связи с продажей квартиры истцу.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире нет, выехал добровольно после продажи квартиры, фактически прекратил право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования П.Г.Г. к К.А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать К.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия К.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Набережнева