копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464/2022 (УИД-) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований указали, что им на праве долевой собственности (по ? доли у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером , о чем в сведениях единого государственного реестра объектов недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от В соответствии с Выпиской из ЕГРН от границы земельного участка с кадастровым номером , декларированной площадью 313 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: , не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В 2022 году истцы обратились в ООО «К.» с целью проведения геодезической съемки земельного участка, однако, им было отказано в проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером в заявительном порядке и выдана Схема расположения земельного участка от и Заключение кадастрового инженера от В соответствии с заключением кадастрового инженера от выполнение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером в заявительном порядке не представляется возможным, так как в соответствии с Выкопировкой с планшета , и Выкопировкой с проекта границ от 2006 года невозможно однозначно определить местоположение всех границ учитываемого земельного участка. В соответствии со Схемой расположения земельного участка от фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером составила 371 кв.м, что на 58 кв.м больше документальной площади равной 313 кв.м. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от увеличение площади на 58 кв.м не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2045 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кадастровым инженером указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером сформированы с учетом существующих ограждений, границ объекта капитального строительства, а также по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами , и , границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером , площадью 371 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: , согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от , выполненной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО3

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости – описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

При проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности», по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в ст. 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером , о чем в сведениях единого государственного реестра объектов недвижимости содержится запись о государственной регистрации права от .

Согласно указанной выписке из ЕГРН, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка «декларированные», не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились в ООО «К.», которое подготовило схему расположения земельного участка и заключение кадастрового инженера.

Кадастровым инженером определена площадь земельного участка с кадастровым номером , которая составила 371 кв.м. Кадастровым инженером установлено, что увеличение площади на 58 кв.м не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2045 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также что фактические границы земельного участка с кадастровым номером сформированы с учетом существующих ограждений, границ объекта капитального строительства, а также по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами , и , границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд, проанализировав вышеуказанные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Уточняемые границы земельного участка сформированы с учетом уточненных границ смежных земельных участков, границы которых установлены при межевании, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, а также фактическими границами земельных участков на местности.

Целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено.

С учетом изложенного, а также установив, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером , площадью 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: , согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от , выполненной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО3, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 августа 2022 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

Подлинный документ подшит в дело № 2-1464/2022 (УИД-), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самаркой области