Решение по делу № 2-1279/2022 от 30.08.2022 | Гусь-Хрустальный городской суд (Владимирская область)

Дело № 2-1279/2022

УИД 33RS0008-01-2022-002442-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

с участием прокурора Макаровой Д.П.,

истца ФИО2, представителя истца – адвоката Щелкунова И.А., действующего на основании ордера № от 08.08.2022, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 601501, Владимирская область, .

Требования мотивируются тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения от 24.06.2022, №, заключенного с Администрацией МО г. Гусь-Хрустальный (далее договор). Согласно п. 3 Договора вместе с истцом в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО4 – , ФИО5, ; ФИО6 – ФИО7- . Данный договор был заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от 20.06.2022, №, поскольку индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: в котором ранее постоянно проживали истец с был признан аварийным. Указала, что фактически в квартире по адресу: настоящее время проживает она, Ответчики ФИО4, с 1979 года, а ФИО8 с 1986 года фактически в квартире по (в исковом заявлении указан адрес ) не проживали, общего хозяйства с нею не вели, общения не поддерживали, участия по оплате за найм и коммунальные услуги, поддержании дома в надлежащем состоянии, осуществлении текущего ремонта не принимали. Личные вещи ответчиков в доме отсутствовали, местонахождение ответчиков истцу достоверно не известно. В настоящее время ответчики также не проживают по адресу: . С момента заключения Договора и по настоящее время никаких попыток по вселению в указанную квартиру не предпринимали. Она препятствий для вселения в квартиру не чинила. Полагает, что поскольку ответчики на протяжении длительного времени добровольно не проживали в жилом помещении и не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: , вселиться не пытаются, со стороны проживающих лиц каких-либо препятствий в пользовании ответчикам не чинилось, личных вещей ответчиков в индивидуальном жилом доме, ни в квартире не было и нет, обязанностей по оплате за найм и коммунальные услуги они не исполняют, намерений использовать жилое помещение по назначению с целью проживания ответчики не имеют, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу:

Определением судьи от 08.08.2022 ( л.д.№) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась. Поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме. В данных суду пояснениях указала, что квартира, расположенная по адресу: была предоставлена по договору социального найма родителям. В этой квартире она и ответчик ФИО4 были зарегистрированы с рождения. В последующем в квартире были также зарегистрированы с рождения их дети: ответчика – ФИО1 и – ФИО7 и ФИО6 Она вместе с ответчиком ФИО3 проживали в данной квартире до 1979 года. В 1979 году он женился и переехал жить к теще, так как условия проживания там были лучше. Выехал ответчик добровольно, каких-либо конфликтов не было. Она осталась проживать со своей семьей в данной квартире и проживала в ней до июня 2022 года. Ответчики остались зарегистрированными в указанном помещении, но фактически не проживали в нем. Ответчик ФИО1 в квартире вообще не проживала. В настоящее время ответчики проживают по адресу: , ФИО10 проспект, . В июне 2022 года ей было предоставлено администрацией города другое жилое помещение по договору социального найма, поскольку дом по адресу: , был признан аварийным. Жилое помещение по адресу: . было предоставлено на семью из 5 человек, в том числе и на ответчиков. Она сообщила ФИО4 о том, что предоставлена квартира, однако они никакого желания приехать и проживать в квартире не изъявили, за все время в квартиру не пришли, не звонили, свои вещи не привозили, она им в этом не препятствовала. На данный период времени в квартире фактически проживают: она, ее ФИО7, ее внук ФИО6 Она несет бремя содержания указанной квартиры, оплатила проверку дымохода, установку газовой плиты, оплачивала коммунальные платежи. Все расходы по содержанию квартиры, находящейся по адресу по оплате коммунальных платежей также несла она.

Представитель истца – адвоката Щелкунов И.А. в судебное заседание явился. Поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил суду, что в тексте искового заявления допущена описка в указании адреса квартиры, в которой ранее проживала истец и до 1979 года ответчик ФИО4. Указан адрес: , правильный адрес: . По существу иска пояснил, что ответчики не несут и не несли бремя содержания имущества, ответчик ФИО4 не проживал в старом жилом помещении с 1979 года, ответчик ФИО5 с 1986 была зарегистрирована по месту жительства, но не проживала. Никаких препятствий ответчикам в проживании со стороны истца как в жилом помещении по , так и в жилом помещении по не чинилось. Ответчик ФИО4 добровольно выехал из старого жилого помещения. Истец в жилом помещении по фактически проживает, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, ответчики не проживали в нем и проживать не намерены. На дату подачи иска ответчики не были зарегистрированы в жилом помещении по , в связи с чем требования о снятии их с регистрационного учета не заявлялись. Затем ответчики зарегистрировались, в данный период времени снялись с регистрационного учета, что не исключает возможности их повторной регистрации, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился. С исковыми требованиями согласился. Пояснил суду, что, в квартире, расположенной по адресу: он не проживет с 1979 года, поскольку он женился, у него родился ребенок. В старой квартире был только газ, топили дровами, и он с семьей переехал к теще, так как условия проживания у нее были лучше. ФИО5 после рождения была прописана по адресу , но никогда в этом помещении не проживала. Изначально он со своей семьей проживал по адресу: . В 2004 году они переехали проживать по адресу: указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Семья ФИО2 продолжала проживать по содержания квартиры по он с 1979 года фактически не нес, оплачивал платежи по месту реального проживания. В квартиру по он приезжал в гости, пока были живы родители. В июне 2022 года ему позвонила сестра ФИО2 и сказала что дали квартиру. Затем по почте из администрации ему пришел договор социального найма, и он на основании данного договора, в июле 2022 года зарегистрировался по месту жительства в квартире по . Зарегистрировался, так как ему пришло исковое заявление из которого он ничего не понял. ФИО4 также пояснил, что фактически ему квартира по адресу: не нужна, проживать он в ней не намеревается, они от данной квартиры отказываются. На данный период времени они снялись с регистрационного учета в указанной квартире и зарегистрировались по адресу:

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась. Возражений по существу иска не представила, указал что с иском согласна. Пояснила суду, что она проживает по адресу: рождения, вместе с родителями. Истец ФИО2 является , она проживала по . В данное жилое помещение она приезжала, когда была жива бабушка, больше не ездила. В жилых помещениях по 3, по ее личных вещей не имеется. Проживать в квартире, по она не собирается. Зарегистрировалась по адресу: 16 вместе со своим ФИО5, на данный период времени она снялась с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировалась по адресу: .

Представитель третьего лица – администрации МО г. Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. №), ходатайств и заявлений суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчиков, заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Согласно п. 1, 2,3, 4,5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения ( ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В силу положений ст. 71 ЖК РФ в

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что истец ФИО2 14.03.2017 обратилась в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: , в связи со смертью нанимателя ФИО9 На основании данного заявления между нею как нанимателем и администрацией города заключен договор социального найма № от 13.06.2017 данного жилого помещения. Согласно договору вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания ей и членам ее семьи: ФИО4 ), ФИО5 ( ), ФИО7 ( ), ФИО6 ) на основании, заключенного с администрацией МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (л.д. №).

Согласно постановлению главы города Гусь-Хрустальный Владимирской области № от 20.06.2022 в соответствии со ст. 57,89 ЖК РФ, в соответствии с постановлением администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области от 30.09.2020 № «Об утверждении муниципальной программы «Переселения граждан города Гусь-Хрустальный зарегистрированных в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу на 2014-2030 годы» ФИО2 (состав семьи 5 человек) – по договору социального найма предоставлена двухкомнатная , расположенная по адресу: Владимирская область, , общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м. ( л.д. №). 24.06.2022 между ФИО2 (наниматель) и Администрацией МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Владимирская область, . В соответствии с п. 3 договора в данное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО4 – ; ФИО6 – , ФИО7 – , ФИО5 – .

Как следует из условий договора социального найма в обязанности нанимателя в ходит использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.п. «в», «г», «з» п. 4 Договора). Наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи ( п.п. «в», п. 6 Договора). Согласно п. 7 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

Судом установлено, что истец ФИО2, в установленном законом порядке вселилась в указанное жилое помещение и зарегистрировалась в нем по месту жительства 29.06.2022 ( л.д. №).

Как следует из пояснений истца, ранее она, ее ФИО7, внук ФИО6 проживали по адресу: . Ответчик ФИО4 по данному адресу не проживает с 1979 года, выехал добровольно, ответчик ФИО5 с даты регистрации, с 1986 года, в указанном жилом помещении не проживает. На данный период времени она зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: 16, вместе с нею в данном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО7 – и ФИО6- . Ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, намерений таких не высказывали, если бы они захотели проживать в нем, она бы им не препятствовала в этом. Также истец пояснила, что она несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, что подтверждается договором № от 04.07.2022, на основании которого истцу АО «Газпром газораспределение Владимир» в жилом помещении по адресу: оказаны услуги по замене газовой плиты с установкой гибкого шланга, на сумму 645 рублей ( л.д. 49-53), осуществляет платежи за коммунальные услуги в данном жилом помещении, а также ранее оплачивала указанные услуги в жилом помещении по , что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в период 2019- истекший период 2022 года (л.д. №

Вышеизложенные обстоятельства ответчиками не отрицались. В данных суду пояснениях ответчики пояснили суду, что вселяться в жилое помещение по адресу они не намеревались. Ответчик ФИО4 пояснил суду что данная квартира ему не нужна. С 2004 года они проживают по адресу: . Данное жилое помещение, как пояснил ответчик ФИО4 принадлежит ему на праве собственности. Ответчик ФИО4 также пояснил уду, что он по почте получил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . Зарегистрировался в данном жилом помещении вместе с ФИО5 в июле 2022 года, после того как получил исковое заявление. На данный период времени он и ФИО5 снялись с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировались по месту жительства по адресу: . Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками от 04.08.2022, предоставленными ОМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» согласно которым ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по данному адресу с 13.07.2022, а также представленными ответчиком ФИО4 в материалы дела расписками Филиала ГБУ «МФЦ Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальном №, № от 19.08.2022 о подаче ФИО4 документов о регистрации по месту жительства и данными паспортов ответчиков ФИО4 и ФИО5 из которых следует что 22.08.2022 ответчики снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: зарегистрировались по адресу: .

Таким образом, с учетом пояснений истца и ответчиков, представленных в материалы дела письменных доказательств, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по отношению к жилому помещению, находящемуся по адресу: , свидетельствуют о том, что ответчики выразили намерения отказаться от использования данного жилого помещения, по договору социального найма, добровольно выбрали иное место для постоянного проживания, тем самым отказались от прав и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения № от 24.06.2022.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что истцом иными нанимателями, чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, не установлено, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , а следовательно требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ( паспорт серии №) к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: (паспорт ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: (паспорт ), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2022 года.