Гражданское дело ...

...

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах фио к ООО «...» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

23 марта 2023 года Щербинским районным судом адрес вынесено решение суда по гражданскому делу по иску МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах фио к ООО «...» о защите прав потребителей, которым исковые требования удовлетворены частично. С ООО «...» в пользу фио взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «...» в бюджет адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма. ООО «...» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки до ... года включительно.

МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в исковом заявлении просит в случае неуказания в тексте резолютивной части решения суда сумм присужденных истцу вынести дополнительное решение с указанием присужденных сумм.

Как следует из искового заявления и решения суда от 23 марта 2023 года, МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» просило взыскать с ответчика ООО «...» в пользу истца фио штраф в размере 25 % от присужденной судом суммы, в пользу МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» штраф в размере 25 % от присужденной суммы.

МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах фио, представитель ответчика в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167, 201 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Щербинского районного суда адрес по гражданскому делу по иску МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах фио к ООО «...» о защите прав потребителей, которым исковые требования удовлетворены частично. С ООО «...» в пользу фио взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «...» в бюджет адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма. ООО «...» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки до ... года включительно.

Вместе с тем при вынесении решения суда не разрешен вопрос о взыскании штрафа.

Пунктом 2 Постановления N 442 установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данным Постановлением.

Таким образом, названное Постановление не содержит положений, которые прямо исключают возможность применения Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" к отношениям по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

При этом п. 2 Постановления N 442 устанавливает, что к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 9 ст. 4 названного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Кроме того, в силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вопросы о взыскании штрафа не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе и после 28 марта 2022 г.

Вышеизложенное соответствует разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2(2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, основанием для возмещения убытков является нарушение прав потребителя, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма. С учётом положений ст. 333 ГК РФ, окончательно с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма.

МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» просит взыскать штраф 25 % от присужденной суммы в пользу фио и 25 % от присужденной суммы в их пользу.

Таким образом, с ООО «...» в пользу фио и МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» подлежит взысканию штраф, с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере по сумма каждому(400000х25%=100000, с учетом применения ст. 333 ГК РФ сумма, итого сумма).

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В частности абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ... года включительно.

Следовательно, заявление об отсрочке исполнения решения суда в части взыскания штрафа до ... года подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «...» (ОГРН ..., ИНН ..., КПП ... в пользу фио (паспортные данные) штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО «...» (ОГРН ..., ИНН ..., КПП ... в пользу МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» ( ОГРН ...4) штраф в размере сумма.

Предоставить ООО «...» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до ... года включительно.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Капустина Г.В.