Дело ###

УИД 33RS0019-01-2022-002284-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Кол Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1

старшего помощника прокурора Куликовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ***, заключенного с БНФ, приобрела земельный участок, кадастровый ###, площадью ### кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>. В доме зарегистрированы она и ответчик, который не проживает по данному адресу более ### лет, не принимает участия в ремонте дома, не ухаживает за земельным участком, не осуществляет оплату коммунальных, налоговых и иных платежей. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имеет, членом семьи собственника не является. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между ними не заключалось. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что ответчик длительное время не проживает в спорном доме, попыток вселиться в жилое помещение не принимал, в права наследства после смерти отца не вступал, не принимал участие в ремонте дома и отплате коммунальных платежей, все коммунальные платежи оплачивает ФИО2 или ее дети по ее просьбе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика от него не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает, с учетом мнения представителя истца, возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по <...>, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора Куликовой С.В., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ### и расположенного на нем жилого дома общей площадью ### кв.м, с кадастровым номером ### по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <...> от *** /л.д. 56-65/.

Основанием регистрации права собственности является договор дарения земельного участка и жилого дома от ***, заключенный между БНФ и ФИО2 /л.д. 6/.

БНФ указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ***, выданных нотариусом Суздальского нотариального округа ДНВ, что подтверждается копией наследственного дела ### открытого к имуществу БАФ, умершего *** /л.д.78-91/.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <...> от *** следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО2, и ФИО3 /л.д. 67/.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ***, что подтверждается копией домовой книги /л.д.8-13/.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом доме более ### лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, родственные отношения с истцом, которая приходится ему сестрой, не поддерживает. Ответчик с момента выезда намерений вселиться в жилое помещение не предпринимал, по сообщению истца проживает в <...>. Сведений о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств, исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время, бремя расходов по его содержанию не несет, а потому право пользования жилым помещением, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ, утратил. Соглашение о порядке пользования домом ответчиком с собственником жилого помещения не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая с учетом удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 (###) к ФИО3 (###) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Загорная

###