Дело № 2-1-225/2023
УИД 73RS0024-01-2023-000189-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Ишеевка Ульяновского района 12 мая 2023 года
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И.,
с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,
при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 28.09.2006 ответчик продал указанное выше жилое помещение истцу. на момент заключения договора купли-продажи в квартир был зарегистрирован ответчик, который обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в указанном жилом помещении он не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца о снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворил, сославшись на отказ в оформлении построенного им дома как жилого помещения.
Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МО МВД России «Ульяновский» снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц МО МВД России «Ульяновский», УМВД России по Ульяновской области не присутствовали в судебном заседании, ходатайств об его отложении не поступало.
Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, истец против заочного рассмотрения дела не возражал, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнение помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Судом установлено, что 28.09.2006 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрела в собственность трехкомнатную <адрес>, общей площадью 56,75 кв.м.
На момент заключения указанного договора квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от 17.05.2006. Ограничений (обременений) права в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
В пункте 4 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнил. Договор купли-продажи прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Согласно выписки из ЕГРН на основании договора купли-продажи от 28.90.2006 за ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении по указанном выше адресу фактически не проживает, выехал из него длительное время назад добровольно и вывез все принадлежащие ему вещи. При этом в содержании указанного жилого помещения он не участвует, коммунальные платежи не платит. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Факт непроживания ФИО3 по указанному адресу подтверждается социально-бытовой характеристикой УУП ОУУП и ПДН Мо МВД России «Ульяновский», согласно которой ФИО3, согласно которой ответчик зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>; привлекался к уголовной и административной ответственности, имеет доставления в ОВД, на профилактическом учете не состоит.
Судом также установлено, что согласно учетам УВМ УМВД России по Ульяновской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО3 не является членом семьи истца, его права как собственника жилого помещения прекращены в связи с их отчуждением на основании возмездной сделки. При таких обстоятельствах оснований сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением и регистрационного учета в нем отсутствуют.
Поскольку сохранение регистрации ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, безусловно нарушает права ФИО1, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации определен в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее Правила).
В силу п. 2 Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из пунктов 32, 33 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подп. "е" пункта 31, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном случае является вступившее в законную силу решение суда о признании и утратившей право пользования жилым помещением.
В силу изложенного требования оснований для возложения на МО МВД России «Ульяновский» области снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется. Как следует из материалов дела, спор между истцом и компетентным органом по данному вопросу отсутствует, а в случае его возникновения подлежит разрешению в ином судебном порядке.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании указанных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Трифонова
Срок изготовления мотивированного заочного решения – 15 мая 2023 года.