Дело №2-520/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000823-81

Решение в окончательной форме

изготовлено 23 июля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. Ответчик ФИО3 была вселена и зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, в 2018 году договор найма с ней был расторгнут и ФИО3 вместе со своим имуществом покинула данное жилое помещение и больше в нем не появлялась. Договор найма жилого помещения с ФИО3 не сохранился. Несмотря на требование истца, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась. Ответчик ФИО2 была заселена в данное жилое помещение вместе со своей матерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора коммерческого найма жилого помещения, которая была трудоустроена в ООО «Золотая осень». Зарегистрирована в данном жилом помещении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Договор коммерческого найма жилого помещения с ФИО6 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего заключен новый договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 расторгла трудовой договор с ООО «Золотая осень», снялась с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>, и собрав свои вещи вместе с дочерью ФИО2 уехали в неизвестном направлении. При этом ФИО2 с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>, не снялась. Жилое помещение по адресу: <адрес> осталось свободно. Вещей и иного имущества, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 в доме не осталось. В настоящее время ответчики не проживают в данном жилом помещении, их выезд носит добровольны характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Алейского района Алтайского края, место жительства ответчиков неизвестно. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Оплату за наем жилья и коммунальные услуги ответчики не производят. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики при освобождении жилого дома отказались добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы – государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Учитывая мнение представителя истца ФИО4, положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчиков (извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие), суд разрешает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО4, заслушав заключение помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке, информации МО МВД России «Алейский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 является дочерью ФИО6 (свидетельство о рождении №), совместно с которой была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с трудоустройством ФИО6 на работу в ООО «Золотая осень» и заключением договора коммерческого найма жилого помещения.

Из договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ИП главой КФХ «Золотая осень» ФИО1 (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю ФИО6 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Пунктом 1.3 договора установлено, что срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается на срок действия трудового договора с Наймодателем.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП главой КФХ «Золотая осень» ФИО1 и ФИО6, расторгнут.

Из договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ИП главой КФХ «Золотая осень» ФИО1 (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> во временное возмездное пользование для проживания. Пунктом 1.5 договора установлено, что срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается на 11 месяцев, который может быть продлен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была принята на работу в ООО «Золотая осень» <данные изъяты> что следует из приказа (распоряжения) о приеме работника на работу № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ООО «Золотая осень» и ФИО6 расторгнут по инициативе работника, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора коммерческого найма, который в 2018 году был с ней расторгнут, однако указанный договор был утрачен.

В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики права пользования данным жилым помещением не имеют, жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, соглашение с собственником дома о порядке пользования домом не заключали, не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не установлено, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы в зависимости от размера удовлетворенной части иска.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке, по 1 500 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева