Дело № 2-282/2023 УИД: 48RS0023-01-2023-000227-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Сивакове К.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры индивидуальным жилым домом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО5 18.10.1996 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр за № 2033. В соответствии с содержанием данного документа, к истцам в равных долях после смерти ФИО8 ФИО12 перешло право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В свою очередь, ранее на данную квартиру быо оформлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 13.10.1992, заключенный между птицефабрикой «Задонская» и ФИО7, ФИО1, ФИО3 По данному договору ФИО7, а также истцам в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, фактически принадлежащее им жилое помещение представляло и представляет в настоящее время собой индивидуальноопределенное здание и является жилым домом, что подтверждается данными, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости. Истцы имели намерение зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области правоустанавливающий документ на жилой дом. Однако истцам ошибочно документы оформили не на жилой дом, а на квартиру. Разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования признал.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.10.1992 птицефабрика «Задонская» в лице «продавец» передала в собственность ФИО7, ФИО1, ФИО3, именуемых «покупатель», квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира была передана безвозмездно с учетом количества членов семьи.
Нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области ФИО5 18.10.1996 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым к ФИО1 и ФИО2 в равных долях после смерти ФИО7 перешло право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир и домов в собственность граждан, выданного 30.10.1992 администрацией птицефабрики «Задонская».
Из инвентаризационного дела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что данный дом является индивидуальным жилым домом.
Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, является одноквартирным домом, общей площадью 74,4 кв.м., назначение «жилое», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).
В связи с чем, имеются основания для признания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях.
Также суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Е.Л. Антипова
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023.