Решение по делу № 2-2223/2022 от 06.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Дело № 2-234/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002452-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 февраля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Костенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2012 по 30.09.2015 в сумме 95605 (девяносто пять тысяч шестьсот пять) руб. 82 коп., а также пени за период с 10.04.2011 по 16.10.2015 в сумме 24306 (двадцать четыре тысячи триста шесть) руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3231 (три тысячи двести тридцать один) руб. 73 коп.;

- с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2012 по 30.09.2015 в сумме 39586 (тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 54 коп., а также пени за период с 10.04.2011 по 16.10.2015 в сумме 13164 (тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1421 (тысяча четыреста двадцать один) рубль 18 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представили.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ответчики являлись собственниками жилого помещения (л.д. 16), расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с 28.01.2011 по 17.06.2020 была зарегистрирована ФИО3, с 28.01.2011 по 03.06.2011 ФИО2, с 28.01.2011 по 03.06.2022 А.А., с 17.09.2014 по 03.06.2022 ** (л.д. 12).

Согласно договору управления № от 26.08.2008 (л.д. 32-35) дом * передан истцу в управление.

Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

12.11.2015 истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 27). 18.11.2015 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ, который в последствии был отменен (л.д. 29-30).

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности с ФИО2 в размере 123 144,23 руб., с ФИО4 – 54 153,94 руб.

С момента вынесения судебного приказа до его отмены от ответчиков поступали денежные средства в счет оплаты долга.

Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, не подлежит принудительному исполнению решение в части:

- взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные расходы в размере 95 605,82 руб., пени в размере 24 306,68 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 588,34 руб.;

- взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 568,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 860,22 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы в сумме 273,04 руб. с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 652,91 руб.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчиков.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что данные суммы частично были взысканы по исполнительным производствам, то они подлежат взысканию с ответчиков также в части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2012 по 30.09.2015 в сумме 95605 (девяносто пять тысяч шестьсот пять) руб. 82 коп., а также пени за период с 10.04.2011 по 16.10.2015 в сумме 24306 (двадцать четыре тысячи триста шесть) руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3231 (три тысячи двести тридцать один) руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2012 по 30.09.2015 в сумме 39586 (тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 54 коп., а также пени за период с 10.04.2011 по 16.10.2015 в сумме 13164 (тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1421 (одна тысяча четыреста двадцать один) рубль 18 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 273 (двести семьдесят три) рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 273 (двести семьдесят три) рубля 04 копейки.

Решение в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 95 605 рублей 82 копейки, пени в размере 24 306 рублей 68 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 588 рублей 34 копейки не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 39 568 рублей 54 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 860 рублей 22 копейки не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.

Судья Н.А. Пастухова