КОПИЯ
Дело № 2-4178/2025
УИД - №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2025 года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Сметаниной П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о возложении обязанности освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о возложении обязанности освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр <адрес> сотрудником управляющей компании ООО «СП ЖЭК» в присутствии соседей собственника <адрес>, жильцов 4 подъезда. Зафиксирован факт ненадлежащего содержания жилого помещения собственником ФИО3 Ответчик содержит свою квартиру в антисанитарном состоянии.
В связи с чем, просила:
- обязать ФИО3 освободить принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу;
- в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право произвести работы по освобождению указанной квартиры от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет ФИО3 с взысканием с нее необходимых расходов.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, ранее направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что в настоящее время навела порядок в своей квартире, освободила ее от мусора. Также указала, что ей не известно, почему соседи негативно к ней относятся, предположила, что из-за того, что она отказывалась распивать с ними спиртные напитки. При составлении управляющей компанией актов осмотра совместно с соседями не присутствовала, каким образом сотрудники управляющей компании вместе с соседями проникли в ее квартиру без нее, ей не известно.
Представитель третьего лица ООО «СП ЖЭК» в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Из доводов иска следует, что ответчик не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию своей квартиры, содержит квартиру в антисанитарном состоянии.
В подтверждение данных доводов истцом в материалы дела представлены: акт комиссионного осмотра многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленный управляющей организацией ООО «СП ЖЭК», из которого следует, что сотрудником ООО «СП ЖЭК» совместно с жителями четвертого подъезда проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра выявлено, что <адрес> содержится в несанитарных условиях. По всей площади квартиры разбросаны отходы, в ящиках и ведрах, находящихся в <адрес>, лежат испорченные продукты, от которых распространяется неприятный запах по всему четвертому подъезду <адрес>. Также по <адрес> бегают крысы и полевки, которые распространяются по соседним квартирам, предоставляя жуткие неудобства для жителей (л.д. 5); фотоматериал, из которого не ясно, кто изображен на данной фотографии, в каком месте производилось фото, когда оно было произведено (л.д. 7).
Подобного рода акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное в адрес собственников/нанимателей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поступили в суд от представителя третьего лица ООО «СП ЖЭК».
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности;
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилое помещение.
Как ранее установлено судом, ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Функции управления в указанном доме выполняет управляющая компания ООО «СП ЖЭК».
С настоящими требованиями в суд обратилась житель <адрес>.
В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане, в том числе, имеют право:
- обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.
Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», согласно пункту 2 статьи 2 которого полномочиями в названной сфере общественных отношений обладают наряду с Российской ФИО1 и субъекты Российской Федерации.
Таким образом, правом на обращение в суд с подобными требованиями обладает орган местного самоуправления.
В силу ст. 56 ГПК РФ со стороны истца также не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика нарушаются правила пользования имуществом, находящимся в общей собственности истца и ответчика, кроме того истец не указала, какие именно вещи необходимо убрать ответчику, место их расположения, требования истца не конкретизированы.
Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО4 о возложении обязанности освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2025 года.
Судья подпись А.А. Чистилова