Дело № 2-3507/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года г. Ялта
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,
при секретаре Заковряжиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
01.08.2022 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры №<номер> в доме №<номер> корпус №<номер> по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.06.2021 года. На момент покупки квартиры в ней оставалась зарегистрированной ФИО2, которая членом семьи или родственником истца по делу не является. Просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила суду телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
ФИО1 является собственником квартиры №<номер> в доме №<номер> корпус №<номер> по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.06.2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
В указанной квартире остается зарегистрированной ФИО2, которая в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Доказательств об ином суду не предоставлено.
Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования квартирой истцом ответчику не предоставлено, оснований сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.
В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Иск подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 прекратившей право пользованияквартирой №<номер> в доме №<номер> корпус №<номер> по <адрес>.
В иной части иска в удовлетворении отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда в окончательной форме составлено 09 ноября 2022 года.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный судРК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.
Судья Н.В. Двирнык