Решение по делу № 2-956/2023 от 29.05.2023 - об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг.

УИД 74RS0046-01-2023-000874-91

Дело № 2-956/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.,

с участием: истца ФИО1, истца ФИО2, ответчика Домашних А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Домашних А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», акционерному обществу «РУСАТОМ Инфраструктурные решения», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Домашних А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис» (далее по тексту – ООО «Спецсервис», ответчик), акционерному обществу «РУСАТОМ Инфраструктурные решения» (далее по тексту – АО «РИР», ответчик), Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УЖКХ администрации округа, ответчик), просят определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> следующим образом: <> доля размера платы ФИО1, <> доля размера платы ФИО2, <> доля размера платы Домашних А.А., возложить на ответчиков ООО «Спецсервис», АО «РИР», УЖКХ администрации округа обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия каждого (л.д.5-8).

В обоснование исковых требований указали, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года имеют право пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик Домашних А.А. уклоняется от выполнения обязательств по уплате коммунальных и иных услуг за квартиру, тогда как истцы оплату производят, последовало обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольным определением от 02 мая 2023 года судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена администрация Озерского городского округа Челябинской области (л.д.50).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Домашних А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает против определения своей доли участия в расходах по оплате коммунальных и иных платежей в размере 1/3, факт задолженности не оспорил.

Представители ответчиков ООО «Спецсервис», АО «РИР» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 67-68).

Представитель ответчика – УЖКХ администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.58).

Представитель третьего лица – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.58).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.6.3, ч.7 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, и при наличии решения общего собрания собственников жилья могут вносит плату за все или некоторые виды коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31 вышеуказанного постановления Пленума ВФ РФ).

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По материалам дела установлено, что ФИО2, ФИО1 и Домашних А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения № владеют и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и Домашних А.А. (л.д.15, л.д.22).

Из пояснений истцов и ответчика в судебном заседании следует, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, они являются разными семьями.

19 декабря 2022 года ФИО1 обратился в УЖКХ администрации Озерского городского округа Челябинской области с заявлением, в котором просил о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ввиду того, что Домашних А.А. не производит оплату коммунальных и иных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д.13).

В ответе от 21 декабря 2022 года №23-05-13/437 на заявление ФИО1 УЖКХ указало, что на основании ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ заявитель вправе потребовать от наймодателя определения порядка и размера его участия в расходах, однако заявления от других нанимателей в адрес Управления не поступало, в связи с чем, оснований для заключения отдельного соглашения не имеется. Разъяснено право на обращение в суд (л.д. 14).

Согласно представленным квитанциям, лицевой счет на квартиру по <адрес> открыт на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.16-18). Получателями платежей являются АО «РИР», УЖКХ, ООО «Спецсервис».

Ответчик Домашних А.А. в судебном заседании против исковых требований не возражал, выразил согласие на определение размера участия в оплате коммунальных и иных платежей, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, то есть, по <> доли на каждого.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства наниматель жилого помещения и зарегистрированные совместно с ним лица, проживающие в квартире на основании договора социального найма, несут равную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, каждый из них вправе требовать выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносятся данные виды оплаты.

Применительно к данным разъяснениям вышестоящего суда, с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные и иные услуги, сторонами не достигнуто, истцы и ответчик являются разными семьями, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично, возложить на ответчика – наймодателя спорного жилого помещения УЖКХ обязанность по формированию и выставлению ФИО1, ФИО2 и Домашних А.А. отдельных платежных документов по спорному жилому помещению, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем квартиры по <> доли каждому. При этом, оснований возлагать на УЖКХ, ООО «Спецсервис» и АО «РИР» обязанность по заключению с истцами и ответчиком Домашних А.А. отдельных соглашений, в силу вышеприведенных правовых норм, не имеется. Решение суда будет являться основанием для выставления ООО «Спецсервис», АО «РИР» отдельных платежных документов на оплату коммунальных и иных услуг в квартире № по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, Домашних А.А. соразмерно определенным долям. Тем самым, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В случае, если истцы исполняют обязанность ответчика Домашних А.А. по оплате коммунальных и иных платежей, они вправе потребовать от него регрессного возмещения совершенных платежей в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к Домашних А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», акционерному обществу «РУСАТОМ Инфраструктурные решения», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Домашних А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате начисляемых ООО «Спецсервис», Акционерным обществом «РУСАТОМ Инфраструктурные решения», расходов на содержание жилья и коммунальных услуг в квартире <адрес> в размере - по <> доли у каждого.

Возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области (УЖКХ) обязанность выставлять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Домашних А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные платежные документы, определяющие порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в квартире <адрес>.

Указанное решение является основанием для выставления ООО «Спецсервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения» (АО РИР), отдельных платежных документов на оплату коммунальных и иных услуг в квартире № по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 Домашних А.А. соразмерно определенным долям.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности заключить отдельные соглашения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2023 года