Решение по делу № 2-414/2022 от 08.06.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2 – 414/2022

73RS0025-01-2022-0005670-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 08 июня 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Гришина П.С., при ведении протокола секретарем Захаровой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 31.01.2019 г. по гражданскому делу №..., удовлетворены исковые требования ВТБ (ПАО) к ФИО5, ФИО1 о взыскании с последних в пользу Банка кредитной задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: .

Вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения.

07.11.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за Банком ВТБ (ПАО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. №...

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В квартире, согласно справки формы № 8, выданной Администрацией муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» от 21.05.2021., зарегистрированы с 25.09.2013 г.: ФИО1, ФИО4

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем 03.03.2022 г. ответчикам было направлено требование сняться с регистрационного учета в срок до 24.03.2022 г. До настоящего времени данное требование Ответчиком не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного просили прекратить право пользования ответчиков: ФИО1, ФИО4 квартирой по адресу: . Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Обязать снять ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Представитель истца ПАО Банк ВТБ ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 31.01.2019 г. по гражданскому делу №... по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО5, ФИО1 Взыскана с ФИО5, ФИО1 солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 810 636,50 руб., в том числе: 750 450,54 руб. - остаток ссудной задолженности, 54 643,11 руб. - задолженность по плановым процентам, 4 965,73 руб. - задолженность по пени по процентам, 577,12 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащую ФИО5, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 024 622,40 руб. Взыскать с ФИО5 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по проведению экспертизы в размере 1 780 руб., госпошлину в размере 11 653,18 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) госпошлину в размере 5 653,18 руб.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 05.03.2019 года.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что согласно сведениям представленным МО МВД России «Чердаклинский»

ФИО2, года рождения, уроженец , был зарегистрирован по месту жительства по адресу: по ; зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с .;

ФИО3, года рождения, уроженка , была зарегистрирована по месту жительства по адресу: по ; зарегистрирована по месту жительства по адресу: , с .

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Чердаклинский» ФИО7 от 11.05.2022 года, им осуществлялся выезд на адрес: , с целью установления лиц фактических проживающих по вышеуказанному адресу. В ходе выезда установлено, что по данному адресу фактически ни кто не проживает. В ходе беседы с сотрудником администрации МО «Октябрьское сельское поселение» ФИО8, ФИО1 и ФИО4 по вышеуказанному адресу более 2 лет не проживают, фактическое местонахождение неизвестно.

С учетом изложенного, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО1, ФИО4 по адресу: , в том числе на дату обращения Банка ВТБ (ПАО) в суд с указанными исковыми требованиями не зарегистрированы и не проживают, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования ФИО1, ФИО4 квартирой по адресу: ; взыскании с ФИО1, ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; обязании снять ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022 года.