Дело № 2-942/2023

УИД 16RS0042-03-2022-012693-33

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО4 (далее - истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... (далее - ответчик) о признании права на приватизацию жилого помещения, указав в обоснование, что с ... ФИО1 проживает в ..., расположенной в ... по проспекту Чулман ... Республики Татарстан, куда вселена на основании ордера ... и решения Исполкома ... от .... При обращении истца с заявлением о передаче жилого помещения в собственность получен отказ, в обоснование которого указано, что не предоставлены технический паспорт (оригинал), постановление Отдела опеки о разрешении отказаться от права приватизации жилого помещения и согласие об отказе от права приватизации жилого помещения законного представителя несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 Вместе с тем, заявителем предоставлена справка с места жительства по квартире, в которой указано, что на момент подачи заявления в квартире проживают истцы. Несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 на момент обращения не зарегистрированы в спорной квартире более 10 лет, права пользования не имеют, проживают по другому адресу. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Данное жилое помещение находится в ведении ответчика. На основании изложенного просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по ? доли на ..., расположенную в ... по проспекту Чулман ... Республики Татарстан.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, отзыв и возражения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 7 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с ... ФИО1 проживает в ..., расположенной в ... по проспекту Чулман ... Республики Татарстан, куда вселена на основании ордера ... от ... и решения Исполкома ... от ... (л.д. 9, 10).

... между истцом ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Камстройсервис» заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 8).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №... от ... в спорной комнате совместно с истцом с ... проживает её сын ФИО4 (л.д. 11).

... истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако ... получил отказ, поскольку не представлены технический паспорт (оригинал), постановление Отдела опеки о разрешении отказаться от права приватизации жилого помещения и согласие об отказе от права приватизации жилого помещения законного представителя несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 (л.д. 16-17).

Вместе с тем, как следует из справки с места жительства несовершеннолетние ФИО7 была зарегистрирована в спорной квартире с ... по ..., ФИО8 (на данный момент совершеннолетняя) – с ... по ..., то есть на момент обращения истцов несовершеннолетние не были зарегистрированы в квартире более 10 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что к спорной квартире, с учётом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В случае отказа в удовлетворении иска истцы окажутся ущемлёнными в своих правах на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Вышеуказанная квартира используется непосредственно для проживания истцов, они вселены в неё в установленном законом порядке, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

При таком положении исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... по проспекту Чулман ... Республики Татарстан.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... по проспекту Чулман ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение24.01.2023