Дело № 2-2725/2022 6 декабря 2022 года г.Котлас
УИД 29RS0008-01-2022-003894-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с момента рождения зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ...., так же как и брат ФИО4 Ранее нанимателем квартиры являлась К.Т.П., умершая __.__.__. До смерти К.Т.П.. в качестве сожителя матери в квартире в качестве сожителя проживал ответчик. После смерти К.Т.П.. ответчик стал препятствовать истцу и его брату в пользовании квартирой, сообщив, что квартира теперь принадлежит ему. При обращении истца в администрацию МО «Приводинское» выяснилось, что ответчик был зарегистрирован в квартире и при этом все члены семьи нанимателя дали свое согласие, однако, истец согласие не давал. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истец не давал письменного согласия на вселение ответчика в квартиру в качестве члена семьи, при его регистрации в квартире в .... году лишь брат истца (третье лицо) выразил согласие в соответствующем заявлении, одновременно, расписавшись в заявлении и за истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик просит рассмотреть дело без его участия, поскольку проживает в ...., не оспаривает обстоятельства вселения и регистрации в квартире без письменного согласия истца, одновременно просит снизить размер судебных расходов до разумных пределов.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, подтвердив обстоятельства вселения и регистрации ответчика в квартире в .... году без согласия истца. Указал, что при регистрации ответчика в квартире расписался в заявлении о даче согласия за себя и за брата ФИО1, поскольку в то время его в поселке не было. О вселении и регистрации ответчика в квартире истец узнал только после смерти матери.
Представитель третьего лица администрация муниципального образования «Приводинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи, нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: фактическое вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, соблюдение установленного законом порядка вселения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальной собственностью МО «Приводинское» (л.д.50).
В квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица:
1) ФИО4 с __.__.__;
2) ФИО1 с __.__.__;
3) ФИО2 с __.__.__ (л.д.49).
Ранее в квартире была зарегистрирована и проживала мать истца и третьего лица - К.Т.П., являвшаяся нанимателем квартиры (с __.__.__ по __.__.__).
__.__.__ К.Т.П. умерла (л.д.41).
Из копии договора социального найма от __.__.__ следует, что в настоящее время нанимателем квартиры является ответчик.
Из пояснений представителя истца, третьего лица следует, что ответчик в период с .... года до весны .... года проживал в спорной квартире, при этом он был вселен в квартиру прежним нанимателем К.Т.П. с согласия наймодателя и третьего лица ФИО4, что не оспаривается ответчиком. Вместе с тем в нарушение требований статьи 70 ЖК РФ член семьи нанимателя К.Т.П. - ФИО1, временно не проживающий в квартире, но сохраняющий право пользования жилым помещением, письменное согласие на вселение ответчика в квартиру не давал.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчик вселен в жилое помещение с нарушением установленного законом порядка вселения.
При таких обстоятельствах само по себе вселение и проживание ответчика в квартире с .... года без соблюдения установленного законом порядка вселения не повлекло возникновение у ответчика права пользования жилым помещением равного с прежним нанимателем К.Т.П., следовательно, исковые требования заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
При распределении судебных расходов суд исходит из следующего.
В соответствии с части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 ГПК РФ отнесены в том числе расходы на оплату услуг представителей.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из дела следует, что истец заключил с ФИО3 договор об оказании юридических услуг от __.__.__ ( л.д. 20).
На основании договора ФИО3 оказывала истцу юридические услуги по изучению представленных материалов, подготовке искового заявления, участвовала в судебном заседании в качестве представителя истца __.__.__.
Стоимость данных услуг составила 20 000 рублей, которые оплачены в полном объеме, что подтверждается распиской от __.__.__.
Исходя из смысла закона, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя.
При таких обстоятельствах с учетом разумности и принципа о пропорциональном возмещении судебных издержек, сложности дела, характера спора, времени участия представителя, объема оказанных представителем услуг, результата рассмотрения иска, принимая во внимание возражения ответчика, суд находит разумным определить к взысканию в пользу истца расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в размере 10 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....
Взыскать с ФИО2, __.__.__ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ ....) в пользу ФИО1, __.__.__ года рождения (паспорт гражданина РФ серия .... №, выдан __.__.__ отделом ....) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, всего взыскать 10 300 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя (10 000 руб.) отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено __.__.__.