Дело №2-5133/2022

73RS0001-01-2022-007008-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО1, ФИО2 о прекращении права договора аренды в связи со смертью арендатора и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении прав и обременении объекта недвижимости,

установил:

истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим действие договор аренды №№ от 23.07.2019 г. земельного участка площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, прилегающий с северной стороны к домовладению по <адрес>. (далее – договор, участок).

Требования мотивированы следующим. иное лицо обладавший участком на праве аренды, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти никто не заявил о правах на участок. В муниципальной казне города Ульяновска участок не значится, относится к неразграниченным землям. По сведениям, имеющимся в Росреестре, правообладателем участка значиться умерший иное лицо В силу ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наследники покойного не заявили о своих правах на участок. Наличие в Росреестре записи о правах покойного на участок препятствует истцу распорядиться участком.

В судебное заседание представитель истца, представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом не явились, извещались.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещались. В суд от ответчиков поступило заявление, что оставшееся после смерти отца иное лицо наследство приняли, но на земельный участок не претендуют и отказываются от права аренды.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям предоставленным суду Управлением Росреестра по Ульяновской области зв ЕГРН имеется запись о праве аренды иное лицо на участок.

Согласно записи акта о смерти иное лицо умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 107).

На дату рассмотрения дела запись о правах покойного на участок актуальна.

Наследник иное лицо заявил об отказе от права аренды участка.

В соответствии со ст. 2 закона Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" уполномоченный орган в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных в части 1 настоящей статьи полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является уполномоченным лицом в части разрешения вопросов по распоряжению в пределах муниципального образования «город Ульяновск» земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку наследники заявили об отказе от права аренды участка, а первоначальный обладатель права умер, суд находит исковые требования о признании договора прекратившим своё действие обоснованными.

Согласно ч. 5 ст. 38, ст. 36 Устава города Ульяновска администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск" и полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области. К полномочиям администрации города Ульяновска по решению вопросов местного значения относятся в том числе вопросы касающиеся принятия решений о проведении землеустройства на территории города Ульяновска, осуществления муниципального земельного контроля в границах городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд.

Управление Росреестра по Ульяновской области интересы арендатора не представляет и о своих правах на участок не заявляет.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск к наследникам ФИО1, ФИО2 и отказывает в иске к администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить действие заключенного с иное лицо договора аренды №№ от 23.07.2019 г. земельного участка площадью 500,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, прилегающий с северной стороны к домовладению по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

срок принятия решения в окончательной форме 01.12.2022 года в 16-00 час.

Судья И.А. Сизов