Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербург

Невский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты>., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учёта, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи бывшего собственника, вселена, однако выехала из спорного жилого помещения на другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает длительное время ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, в содержании квартиры не участвует, в связи с чем, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Третье лицо по делу <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты> представитель третьего лица Отдела вселения и регистрационного учета граждан по СПб № по <адрес> (СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга») в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом, возражения на исковые требования не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, <данные изъяты>. является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 43,9 кв.м., по адресу <адрес> <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> (ответчик) как член семьи бывшего собственника и <данные изъяты> (третье лицо), согласно справки по форме №, а также адресной справки в отношении ответчика.

Согласно обоснованиям заявленных требований ответчик <данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения на другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает длительное время, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место жительства не известно, иное суду не представлено.

Также сведения в отношении ответчика, по направленным судом запросам об абонентских номерах, о привлечении к уголовной и административной ответственности, из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно разъяснениям п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, установив, что ответчик добровольно покинул квартиру, забрав свои вещи, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца) и не имея с ним какого-либо соглашения о пользовании квартирой, утратила право пользования квартирой, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, а доказательств наличия у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения, которые позволили бы ей осуществлять пользование им, суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для последующего снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

С учётом перечисленного выше заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Российской Федерации, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учёта по указанному адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Невский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ