№ 2-734/2023

64RS0015-01-2023-001059-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Максимкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта проживания по договору найма, обязании предоставить жилое помещение,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера семье ФИО6, состоящее из трех человек: ФИО6, его мать ФИО8 У и сын ФИО5 для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она как член семьи нанимателя вселилась в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти право нанимателя перешло к ней. Она, ФИО5 зарегистрирован в указной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживал в ней с 1987 года.

В настоящее время постановлением администрации Ершовского муниципального района <адрес> многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При обращении в администрацию Ершовского муниципального района <адрес> в предоставлении им иного жилого помещения отказали, по причини того, что у администрации отсутствуют сведения о количестве зарегистрированных граждан по месту жительства или по месту пребывания.

Просят установить, что ФИО1 и ФИО5 с момента вселения по настоящее время проживают по договору социального найма по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Ершовского муниципального района <адрес> при выселении из аварийного жилья предоставить ФИО1 и ФИО5 другое благоустроенное жилье по нормам, установленным действующим законодательством.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> правообладателем имущества является Российская Федерация.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ершовского городского Совета народных депутатов на имя ФИО6 выдан ордер на право занятия жилой площади в <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО3, ФИО7- мать, ФИО2- сын.

Из копии свидетельства о смерти серии II-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки поквартирной книги МУП «Ершовское» следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован там же с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ершовского муниципального района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ершовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащем сносу. Указанный многоквартирный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2026 годы», включен в третий этап переселения.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума), по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая, что из материалов дела установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, поскольку с ФИО1 он заключен, а ФИО5 вселен как член семьи нанимателя ФИО6, установлен факт их проживания по договору социального найма. Поскольку спорный жилой дом признан аварийным, в силу указанных выше норм материального права истцы имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, следовательно исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5 к администрации Ершовского муниципального района <адрес> об установлении факта проживания по договору найма, обязании предоставить жилое помещение - удовлетворить.

Установить, что ФИО1 и ФИО5 с момента вселения по настоящее время проживают по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ершовского муниципального района <адрес> при выселении из аварийного жилья предоставить ФИО1 и ФИО5 другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2023 г.

Председательствующий А.А. Лучина