УИД 77RS0017-02-2022-008149-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6292/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании согласиться на приватизацию или подписать официальный отказ от приватизации, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании заключить договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества г. Москвы о принуждении ответчиков согласиться на проведение процесса приватизации в своих долях или подписать официальный отказ от проведения процедуры приватизации квартиры по адресу: адрес, признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на 1/3 доли указанной квартиры, обязании Департамента городского имущества г. Москвы передать 1/3 доли квартиры в собственность ФИО1, заключив с ней договор передачи 1/3 доли квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было получено истцом на основании ордера № 1963 серии ЗВ от 17.06.1985, выданным Бауманским РИК. 03.03.2009 в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма № 5523-01-2009-0002195. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы сын ФИО2 и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С указанными лицами у истца сложились неприязненные отношения, соглашения о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей не достигнуто, от приватизации жилого помещения ответчики отказываются. При попытке истца подать документы через МФЦ на приватизацию 1/3 доли занимаемой квартиры ей было отказано в приеме документов в связи с отсутствием согласия от членов семьи. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО5, который возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускаются, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что спорным является жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью 80,7 кв.м по адресу: адрес.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № 1963 серии ЗВ от 17.06.1985, выданного Бауманским РИК, и договора социального найма № 5523-01-2009-0002195 от 03.03.2009.

Также в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживают сын ФИО1 – ФИО2 и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как пояснил представитель истца, между сторонами сложились неприязненные отношения, от приватизации жилого помещения ответчики уклоняются, чем нарушают право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемой квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 1 ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

При отсутствии волеизъявления всех членов семьи нанимателя жилого помещения, передача жилья в собственность произведена быть не может. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, без их согласия заключение договора передачи не допускается.

Понуждение к приватизации, равно как и приватизация доли квартиры, законом не предусмотрены, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), Департаменту городского имущества г.Москвы (ОГРН <***>) об обязании согласиться на приватизацию или подписать официальный отказ от приватизации, признании права собственности на долю жилого помещения, обязании заключить договор приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Виноградова

Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2022 года

Судья: Н.Ю. Виноградова